Segment w spokojnej, cichej i zielonej okolicy

SEGMENT W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PIĘKNYM LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH MIESZCZĄCY SIĘ PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 156 W KRAKOWIE.

Segment jest sprzedawany jest wraz z ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Budynek został wybudowany w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości aż 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości aż 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internet światłowodowy. Segment ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych. Na parterze prowadzony jest montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:
- idealnie cicha okolica,
- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa,
- w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli,
- w bliskiej odległości ścieżka rekreacyjna biegnąca na skraju lasu,
- bezpośrednia bliskość terenów zielonych,
- bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,
- bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną,
- przynależny spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
- wysoki standard wykonania,
- segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza, co jest dużą zaletą,
- poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,
- wykonano kompleksowe podwyższenie standardu segmentu i ogródka oraz przygotowano do własnej aranżacji,
- sprzedawany segment nadaje się z powodzeniem także na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie,
- oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.

Dodatkowo wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:
- montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu,
- wyrównanie wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
- podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
- przeróbki instalacji elektrycznych zgodnie z załączonymi wizualizacjami,
- podwójną instalację oświetlenia schodów,
- wykonano przyłącze do stacji uzdatniania i zamontowano filtr sznurkowy wody,
- aktualnie prowadzony jest montaż ocieplenia podłogi styrodurem i ogrzewania podłogowego oraz rozbudowa kotłowni,
- przerobione zostały łazienki zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami,
- wykonana została hydroizolacja balkonu,
- ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji,
- tzw. zielony podjazd został podsypany kamieniem, zagęszczony i przygotowany jest do własnej aranżacji.

Układ pomieszczeń sprzedawanego segmentu:

PARTER - 41,73 m2:
wiatrołap - 3,83 m2
hol 4,49 m2
osobna kuchnia z możliwością zamiany na dodatkowy pokój - 9,30 m2,
WC 3,06 m2
salon - 21,05 m2

PIĘTRO - 44,07 m2:
komunikacja - 9,08 m2
pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2
łazienka- 4,81 m2
sypialnia - 20,88 m2

PODDASZE - 39,98 m2
komunikacja - 10,53 m2
pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2
łazienka - 4,75 m2
sypialnia - 17,45 m2
Bardzo proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa.

Data dodania: 2025-09-05 05:54
Data modyfikacji: 2025-09-30 13:41