Segment w spokojnej, cichej i zielonej okolicy

SEGMENT W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY ZNAJDUJĄCY SIĘ W WYJĄTKOWO CICHEJ I SPOKOJNEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PIĘKNYM LESIE I ROZLEGŁYCH TERENACH REKREACYJNYCH MIESZCZĄCY SIĘ PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 156 W KRAKOWIE.

Segment jest sprzedawany jest wraz z udziałem w gruncie, własnym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym terenie, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Budynek został wybudowany w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internet światłowodowy. Lokal mieszkalny ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych. Na parterze zaplanowano montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:

- idealnie cicha okolica,
- bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, tj. zaledwie 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka, około 5 minut do przystanku MPK Chabrowa, skąd odjeżdża aż 5 autobusów MKP linii 120, 220, 240, 290 i 420.
- w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,
- w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka do którego można udać się rowerem lub piechotą piękną ścieżką rekreacyjną biegnącą na skraju lasu,
- bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu oraz w dalszej odległości parków,
- bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,
- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,
- bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz - dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,
- przynależny całkiem spory i ładny ogród z możliwością wszechstronnej aranżacji,
- wysoki standard wykonania,
- segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza,
- poddasze z wysoką ścianą kolankową,
- wykonano kompleksowe podwyższenie standardu segmentu i ogródka oraz przygotowano do własnej aranżacji,
- sprzedawany segment nadaje się z powodzeniem na wynajem z uwagi na trzy niezależne łazienki, brak problemów z parkowaniem (5 samochodów zaparkuje bez problemu) i dobrą lokalizację oraz skomunikowanie,
- oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.

Dodatkowo wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:

- montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,
- poprawę geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,
- podwójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,
przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zwiększające ich funkcjonalność,
- podwójną instalację oświetlenia schodów,
- podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych w celu redukcji kosztów ogrzewania,
- przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego oraz własnej aranżacji,
- ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego.

Cena nie obejmuje wykonania ogrzewania podłogowego na parterze, przeróbki kotłowni, adaptacji łazienek i montażów 2 stelaży WC Geberit oraz wylewki jak i pierwszego malowania finalnego. Po wykonaniu tych prac cena to 1 600 000 zł.

Proszę o nie kontaktowanie się biur pośrednictwa, gdyż nie jestem zainteresowany współpracą.

Data dodania: 2025-09-05 05:54
Data modyfikacji: 2025-09-14 12:20