Działka 385 m od Jeziora Roś

Na sprzedaż działka 14/85 (do wklejenia w geoportal: 281603_5.0030.14/85). To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, harmonii z naturą i jednocześnie dogodnej lokalizacji w pobliżu znanych mazurskich miejscowości.

*53.6893897350673, 21.85669208573121* przybliżone współrzędne na mapach Google.

Cena do negocjacji.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
• Działka ma powierzchnię 1505 m^2 i bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej
• 385 m od brzegu jeziora Roś w linii prostej, które stanowi fragment szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (WJM). Posiada nieodpłatny dostęp do linii brzegowej jeziora Roś zapewniony poprzez udział w działce 43/30
• Zgodnie z MPZP dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (całoroczna) – przy inwestycji polegającej na budowie bliźniaka, koszt działki to tak naprawdę 150 tys. zł na rodzinę. Max. Powierzchnia zabudowy terenu objętego inwestycją to 225,75 m^2, do dwóch kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia.
• Wymiary: 42x28x35x55 m
• 2,5 h autem od centrum Warszawy
• Media: Skrzynka energetyczna w granicy działki
• W trakcie koordynacji prace dotyczące budowy pomostu pływającego przy działce 43/30 (w trakcie procedowanie Pozwolenie Wodnoprawne).
• ok. 11 km do miasta Pisz – pełna infrastruktura, gastronomia, sklepy
• ok. 27 km do Rucianego-Nidy – turystyczna miejscowość z atrakcjami
• 22 km do Orzysza – spokojna mazurska miejscowość z licznymi jeziorami i lasami
• 3,4 km do najbliższego sklepu spożywczego
• Sprzedający posiada udział 1/25 we własności działek nr 14/107, 14/108 i 43/30. Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja SA na powyższych działkach.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• To inwestycja w bezpieczny w obliczu zmiany przepisów (wejście w życie Planów Ogólnych) grunt, który nie straci na wartości – a może tylko zyskać.
• Bliskość jeziora Roś - doskonałe warunki do wędkowania , spływów kajakowych, żeglowania i wypoczynku na plaży
• Skrzynka energetyczna w granicy działki (nie musisz czekać do 1,5 roku na realizację przyłącza energii elektrycznej)
• Teren Osady na Jeziorem Roś, którego częścią jest działka będąca przedmiotem sprzedaży, jest ogrodzony
• Położenie na szlaku WJM daje możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200km
• Liczne atrakcje w okolicy – Zajazd Wiejski oraz Pensjonat Szczechy Małe, punkt widokowy na j. Śniardwy, Puszcza Piska, Plaża miejska w Piszu, szlaki kajakowe, rowerowe i narciarskie, Park Dzikich Zwierząt i wiele innych
• Dostęp do wspólnego terenu rekreacyjnego z już istniejącą altaną grillową, domkiem ze zjeżdżalnią dla dzieci oraz planowanym placem zabaw dla dzieci i boiskiem do siatkówki.
• Osada położona w zaciszu lasu
• Spójna koncepcja Osady - wysoki standard przestrzeni wspólnej i prywatność

Data dodania: 2025-12-01 18:23
Data modyfikacji: 2025-12-07 18:12