SPRZEDAM BUDYNEK USŁUGOWO MIESZKALNY Z MAGAZYNEM

Budynek usługowo-mieszkalny z częścią magazynową oddany do użytku
w 2016 roku o łącznej powierzchni użytkowej 910 m2 usytuowany na
działce o powierzchni 4967 m2.
Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na parterze znajduje się hala produkcyjna
o powierzchni 300 m2 i wysokości 3,25 mb.,ponadto na parter składa się dodatkowe
130 m2 powierzchni gdzie znajdują się pomieszczenia socjalne jak jadalnia,
szatnia, umywalnia, wc, kotłownia i trzy pomieszczenia biurowe.Parter jest całkowicie
zagospodarowany, ogrzewany gazowo. Na hali ogrzewanie nadmuchowe wodne,
reszta ogrzewanie podłogowe wodne z podziałem na sekcje i regulacją przepływu.
Kotłownia kondensacyjna gazowa renomowanej firmy BUDERUS z automatyką
pogodową. Sprawność kotła 110% .

Parter całkowicie wykończony do rozpoczęcia samej działalności, lub
działalności z zamieszkaniem !!!
Piętro nad halą zagospodarowano na magazyn o pow.300 m2 pozostała część
piętra tj. 130 m2 i 50 m2 poddasza stanowi miejsce do indywidualnego
zagospodarowania na część mieszkaniową lub wg swojego upodobania.

Ściany budynku zostały wymurowane z cegły i suporeksów szarych, dodatkowo
elewację ocieplono styropianem grubości 10 cm.i pokryto warstwą akrylowyą.
W całości obiektu nowe okna plastikowe dwukomorowe,drzwi wejściowe aluminiowe
antywłamaniowe,na hali trzy przemysłowe bramy panelowe firmy RYTERNA.

Teren wokół obiektu w przedniej części wybrukowany pod samochody ciężarowe,
tylna część utwardzona poprzez zawalcowany kliniec.

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od strefy przemysłowej
Bielsko-Biała/Komorowice i węzła S1 na Cieszyn-Katowice, Kraków-Żywiec
znajdujący się w Hałcnowie ( czas dojazdu do wymienionych lokalizacji 5 min. )
Nieruchomość usytułowana jest na słonecznej działce z bezpośrednim sąsiedztwem
lasu od strony południowej z możliwością rozbudowy obiektu lub wybudowania
dodatkowego budynku mieszkalnego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu i oglądania. Być może jest to nieruchomość na Twoją
inwestycję.
!!! Istnieje możliwość zakupu ratalnego bez finansowania bankowego !!!

Data dodania: 2023-09-19 14:52
Data modyfikacji: 2023-09-20 06:33