Nieruchomość komercyjna Nidzica warmińsko-mazurskie

Na sprzedaż nieruchomość komercyjną zabudowana budynkami usługowo-magazynowo-produkcyjnymi, położona w miejscowości Nidzicy w województwie warmińko-mazurskim. Nieruchomość obejmuję grunt o powierzchni 1,3586 ha będący w użytkowaniu wieczystym. Zabudowana jest budynkami produkcyjno-magazynowymi o ogólnej powierzchni użytkowej ok. 970 m2, które na chwilę obecną są wynajmowane, co generuje stały przychód.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:
1. Budynek - pow. użytkowa 548 m2 (budynek podzielony na poszczególne pomieszczenia o różnych powierzchniach)
2. Budynek - pow. użytkowa 243 m2
3. Budynek - pow. użytkowa 144 m2
4. Budynek - pow. użytkowa 35,49 m2


Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji ze względu na jej usytuowanie w sąsiedztwie ulicy Kolejowej, która jest jedną z głównych ulic miasta oraz w bezpośrednim sąsiedztwie marketu spożywczego Dino, wyremontowanego dworca kolejowego, kilku osiedli mieszkaniowych, z dogodnym dojazdem z okolicznych miejscowości podmiejskich i pobliskim zjazdem z drogi krajowej DK7.

Cały teren działki jest utwardzony płytami betonowymi i asfaltem.

Na sąsiedniej działce, wybudowano supermarket spożywczy DINO.

Teren, na którym położona jest działka 184/31, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i zgodnie z nim jej przeznaczenie podstawowe to zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy gospodarczej, garaży oraz urządzeń technicznych i infrastruktury.
Nieruchomość może być przeznaczona na działalność inwestycyjną, handlową, usługową, produkcyjną lub magazynową.

Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń.

Możliwość sprzedaży lub wynajmu wydzielonej części działki, możliwość wyburzenia budynków zgodnie z oczekiwaniami klienta.

Atuty nieruchomości na ul. Kolejowej 29A
1. ciąg ul. Kolejowej jest jedną z głównych ulic biegnącą od głównego skrzyżowania, tuż przy linii kolejowej, gdzie znajduje się kolejne duże osiedle mieszkaniowe Kościuszki, łączącą Nidzicę z pierścieniem podmiejskich miejscowości np. Piątki, Olszewo, Pielgrzymowo itd.
2. w odległości ok. 200 m jest zjazd z drogi krajowej DK7
3. w odległości ok. 0,5 km znajduje się osiedle nowych bloków mieszkalnych Piątki, w którym wciąż budowane są kolejne, nowe, bloki. W miejscowości Piątki ok. 300 m od nieruchomości intensywnie rozwija się zabudowa domków jednorodzinnych.
4. w pobliżu znajduje się również duże osiedle mieszkaniowe Warszawska.
5. w niedalekim sąsiedztwie, przy drodze DK7 powstaje nowe osiedle bloków wielorodzinnych (7 bloków - ok.500 mieszkań ) MAZURIA EKO PARK, w nowotworzonej części miasta.

Cena: 4.440.000 zł netto + 23% VAT
Cena do negocjacji!

tel. kontaktowy 883921567 lub 790574542 e:mail: officework@onet.eu

Data dodania: 2025-07-24 13:20
Data modyfikacji: 2025-07-24 13:25