Lokal uzytkowy na sprzedaż 910 m2 Olsztyn Centrum

Atrakcyjna nieruchomość posiadająca olbrzymi potencjał inwestycyjny, zlokalizowana bezpośrednio przy często uczęszczanej drodze wylotowej z miasta.
Nieruchomość multifunkcyjna składa się z: 5 mieszkań do wynajęcia, wynajęty lokal komercyjny na parterze, podzielna hala z działką oraz dodatkowo wydana ważna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana na obrzeżach miasta Olsztyn na Osiedlu Mazurskim przy ul. Pstrowskiego - stanowiącej trasę wylotową z Olsztyna w kierunku Szczytna (ciąg drogi krajowej nr 53 na trasie Olsztyn-Ostrołęka). W bliskim otoczeniu jezioro Skanda, ROD. Dookoła zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.

DZIAŁKA

Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym oraz magazynowym.
Nieruchomość o powierzchni 1175 m2 o regularnym kształcie.
Teren zagospodarowany, częściowo ogrodzony - place manewrowe utwardzone asfaltem.
Nieruchomość uzbrojona wyposażona w następujące media (sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna).
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Zapewnione miejsca parkingowe w dużej ilości - przed budynkiem bezpłatny parking publiczny.

Wydana ważna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej o poniższych parametrach:
- pow. zabudowy - 373,50 m2
- pow. całkowita 8 lokali wynosi 600 m2 ( w tym pow. parteru: 277,20 m2, a pow. piętra: 285,20 m2, pow. kl.schodowych: 37,60 m2)
- pow. użytkowa jednego lokalu na parterze wynosi 69,30 m2, a lokalu na piętrze 71,30 m2

BUDYNKI/WNĘTRZE

1) Budynek handlowo-usługowy
Budynek w zwartej zabudowie (połączony z budynkiem magazynowym), dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.
Pow. zabudowy wynosi 186,80 m2, a pow. użytkowa 376,59 m2.
W budynku na parterze zlokalizowany jest sklep z zapleczem socjalno-magazynowym, na piętrze i na poddaszu znajduje się 5 lokali mieszkalnych (o pow. użytkowej: 25,5 m2, 39,3 m2, 43,4 m2, 47,6 m2, 49,7 m2).

Rozkład lokali mieszkalnych:
- nr 1 - 43,40 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój
- nr 2 - 49,70 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje
- nr 3 - 39,30 m2 - kuchnia, łazienka, 2 pokoje, przedpokój
- nr 4 - 25,50 m2 - salon z aneksem, sypialnia, łazienka
- nr 5 - 47,60 m2 - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój

Dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką powlekaną.
Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe, drzwi wejściowe PCV. Ogrzewanie gazowe (duży piec 2-funkcyjny kondensacyjny firmy Junkers).
Standard wykończenia pomieszczeń na dobrym poziomie.

2) Budynek magazynowy
Budynek w zwartej zabudowie (połączony z budynkiem handlowo-usługowym), parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Obecnie hala podzielona na 4 boksy.
Pow. zabudowy wynosi 544 m2, a pow. użytkowa 528,29 m2.
Stropodach dwuspadowy o konstrukcji stalowej, pokryty blachą falistą.
Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i stalowa.
Standard wykończenia budynku na dobrym poziomie.

STAN PRAWNY

Nieruchomość bez obciążeń, pełna własność.
Szybki termin przekazania.

Data dodania: 2022-09-16 08:26
Data modyfikacji: 2022-09-16 08:26