4 pokojowe mieszkania w Kobyłce o pow. 64 i 60 m2+poddasze

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA (bez prowizji) zlokalizowane w Kobyłce pod Warszawą przy ul. Akacjowej BEZCZYNSZOWE MIESZKANIA o powierzchni użytkowej:

- 63,53 m kw. (lokal na parterze) w cenie 290 000 zł;

- 60,03 m kw. (lokal na piętrze + 50 m kw. wysokiego poddasza do adaptacji!!!) w cenie 310 000 zł.

Mieszkania w budynkach jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej na osiedlu zamkniętym.

Lokale podłączone do sieci: kanalizacji sanitarnej, gazowej, elektroenergetycznej, wodociągowej i internetowej (ŚWIATŁOWÓD)!

Do mieszkań przynależą działki gruntu wyodrębnione do wyłącznego korzystania o powierzchni:

ok. 40 m kw. – mieszkanie na parterze

ok. 43 m kw. – mieszkanie na piętrze

Ponadto do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe o powierzchni 25 m kw.

Świetna lokalizacja!

Zaledwie 5 km do drogi ekspresowej S8 umożliwiającej doskonały dojazd do każdej dzielnicy Warszawy!!

Blisko stacja kolejowa umożliwiająca bezpośredni dojazd zmodernizowaną linią do Warszawy w zaledwie 15 MINUT na Dworzec Wileński (STACJA METRA)!!!

Połączenie ze Stolicą zapewniają również liczne linie autobusowe.

Wszędzie blisko: przedszkole (200 m) szkoła podstawowa (200 m) liceum ogólnokształcące (750 m) pediatra (300 m) szpital (700 m) apteka całodobowa Dr.Max (800 m) przychodnia (1 km) weterynarz (750 m) pociąg (1,5 km) autobus (650 m) kościół (1,5 km) poczta (1,5 km) bank (1,5 km) sklep Kaufland (2,5 km), Galeria Handlowa Wołomin (3,5 km) sklep Carrefour (3,5 km) kino HELIOS (3,5 km) siłownia (1,5 km) pływalnia z saunami (2,5 km) stacja paliw ORLEN (1,5 km).

WYSOKI STANDARD: parapety, piec gazowy kondensacyjny z osprzętem, grzejniki z termoregulatorami, ogrzewanie podłogowe, gniazda i włączniki elektryczne, trójfazowy wpust do podłączenia kuchni elektrycznej, instalacja teletechniczna obejmująca okablowanie podtynkowe dla instalacji TV, telefon i Internet z gniazdami w każdym pokoju, okablowanie alarmowe, domofonowe, skrzynka na listy, oświetlenie na zewnątrz, brama automatyczna!!!

UWAGA! W każdym mieszkaniu zainstalowano przyłącze do internetu światłowodowego zapewniającego szybkość do 800 MBit/s!!!

Oferowane mieszkania charakteryzują się wygodnym i bardzo przemyślanym rozmieszczeniem pomieszczeń. W każdym znajduje się ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek (lokal na parterze) lub wyjściem na taras (lokal na piętrze) TRZY pokoje, duża łazienka, hol oraz wiatrołap z miejscem na pojemną szafę. Do mieszkania na piętrze przynależy duże DOŚWIETLONE poddasze do własnej adaptacji o powierzchni 50 m kw.!!!

UWAGA: wysokie poddasze z możliwością podzielenia na trzy lub cztery pomieszczenia z dużymi oknami dachowymi, wylewkami betonowymi, okablowaniem i osprzętem elektrycznym (gniazdka i włączniki) i podejściami pod grzejniki!

Powierzchnie pomieszczeń w mieszkaniu NA PARTERZE:

Salon z aneksem: 23,27 m kw.

pokój I: 11,28 m kw.

pokój II: 9,36 m kw.

pokój III: 8,13 m kw.

łazienka: 5,62 m kw.

hol I: 1,19 m kw.

hol II: 2,09 m kw.

wiatrołap: 2,59 m kw.

ŁĄCZNIE: 63,53 m kw.

Powierzchnie pomieszczeń w mieszkaniu NA PIĘTRZE:

salon z aneksem: 23,07 m kw.

pokój I: 10,29 m kw.

pokój II: 9,64 m kw.

pokój III: 7,61 m kw.

łazienka: 5,67 m kw.

hol: 1,72 m kw.

wiatrołap: 2,03 m kw.

ŁĄCZNIE: 60,03 m kw.

PODDASZE: 50 m kw.!!!

W przytulnym salonie zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz drzwi balkonowe z nawiewnikiem zapewniającym duży komfort w użytkowaniu pomieszczenia. Aneks kuchenny z ogrzewaniem podłogowym oraz możliwością montażu zarówno kuchenki elektrycznej jak i gazowej. Ogrzewanie podłogowe także w łazience, holu i wiatrołapie. Każdy pokój wyposażony w instalację telewizyjną, alarmową, telefoniczną i internetową. W łazience możliwość montażu wanny lub prysznica, bidetu a także miejsce na pralkę.

W mieszkaniu na piętrze TARAS o powierzchni aż 6 m kw.!!

Ściany z materiałów ceramicznych i betonowych. Stropy żelbetowe monolityczne zapewniające nieporównywalnie niski poziom hałasu w pomieszczeniach. Wewnątrz tynki gipsowe. Wylewki betonowe. Okna trzyszybowe o rewelacyjnie niskim współczynniku przenikania ciepła – 0,95!!! Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, ocieplane z przeszkleniem. Oszyldowanie antywłamaniowe (klasa RC2). Na elewacji styropian o grubości 15 cm o niskim współczynniku przenikania ciepła – 0,040! Na zewnątrz tynk silikonowy prestiżowej firmy MAPEI zapewniający trwałość i estetykę. Blacho dachówka o kilkudziesięcioletniej gwarancji. Na tarasie i schodach balustrady i poręcze. Na schodach ułożone płytki gresowe. Na dachu ławy kominiarskie i płotki przeciwśnegowe.

Stylistyka budynków nowoczesna, wyróżniająca się elegancją i harmonią z otoczeniem. Osiedle zamknięte, oświetlone. Teren wokół budynków uporządkowany i zagospodarowany (ułożona kostka, ziemia ogrodowa).

UWAGA! Bardzo dobra lokalizacja!!

Osiedle położone kameralnie w bezpiecznej, cichej i zielonej części miasta przy ulicy utwardzonej z oświetleniem i światłowodem. W pobliżu plac zabaw.

W odległości 3,5 km galeria handlowa ze sklepami m.in. Carrefour, Empik, H&M, New Yorker, monnari, PEPCO, Deichmann, Reserved, Rossmann, Vistula, Smyk, CCC a także restauracjami KFC, PizzaHut, siłownią i fitness Zdrofit oraz kinem Helios, Leroy Merlin, Media Expert.

Spokojne, idealne miejsce do odpoczynku. W sąsiedztwie lasy ze ścieżkami gwarantujące szybką regenerację. Niedaleko chronione obszary przyrodnicze jak Rezerwat Przyrody „Grabicz” czy Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu. Tylko 20 minut nad Zalew Zegrzyński będący ośrodkiem rekreacyjno – wypoczynkowym z bazą sportów wodnych!!

Planowana budowa w Kobyłce zjazdu z drogi ekspresowej S8 a także modernizacja linii kolejowej do Warszawy spowodują w niedalekiej przyszłości wzrost wartości nieruchomości w okolicy co oznacza, że zakup oferowanego mieszkania w tym momencie okaże się w przyszłości jeszcze korzystniejszą inwestycją.

Zakończenie budowy i oddanie budynków do użytkowania: grudzień 2019 r.

Całość budowana bardzo solidnie przez fachowców z wieloletnim doświadczeniem. Użyto wyłącznie sprawdzonych materiałów (wszystkie z wymaganymi atestami, certyfikatami i deklaracjami zgodności).

W ofercie również pomoc w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.

Sprzedającym jest firma więc kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) – oszczędność 2% ceny nieruchomości!!

Zapraszam! Tel. 501 240 960



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.

Data dodania: 2018-08-11 17:27
Data modyfikacji: 2019-04-09 22:16