4 Pokoje + Kuchnia + Garaż-LSM, Świeżo po remoncie

Sprzedaż bezpośrednia – pośrednikom serdecznie dziękuję.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie przy ul. Balladyny w jednej z najbardziej zielonych i cenionych dzielnic Lublina – LSM. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta – blisko centrum, uczelni i pełnej infrastruktury edukacyjnej oraz usługowej:

- UMCS – 300 m

- Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek – po 100 m

- Przystanki komunikacji miejskiej – 300 m

- Targ przy ul. Wileńskiej – 300 m

- Leclerc – 500 m

- Uniwersytet Przyrodniczy – 1,4 km

- KUL – 1,7 km

W pobliżu znajdują się także liczne restauracje, tereny rekreacyjne i miejsca kulturalne.

Opis mieszkania

- powierzchnia całkowita: 58 m² (mieszkanie 52,5 m² + piwnica 5,5 m²)

- 3 piętro w niskim, 4-piętrowym bloku

- układ: salon z jadalnią (18 m²), trzy sypialnie (8,9 m² / 6,7 m² / 6,2 m²), kuchnia (4,8 m²), korytarz (4 m²), łazienka z WC (4 m²)

- balkon od strony południowo-zachodniej z widokiem na zieleń

- mieszkanie narożne, bardzo jasne i słoneczne (południe–zachód)

- czynsz: 730 zł

- ogrzewanie miejskie (bez piecyka gazowego)

- nowe grzejniki, okna PCV

Standard wykończenia

Mieszkanie po generalnym remoncie, wykonanym z dbałością o detale według indywidualnego projektu.

W ramach prac:

- wymieniono wszystkie instalacje (elektryczna, wodna, kanalizacyjna, C.O., usunięto gaz, instalacja przygotowana pod światłowód)

- zamontowano antywłamaniowe drzwi wejściowe i nowe drzwi wewnętrzne

- położono podłogi z wysokiej jakości gresu i paneli

- wykonano zabudowę kuchenną na wymiar przez stolarza

- sprzęt AGD: piekarnik Bosch, płyta indukcyjna Bosch, okap, oświetlenie LED

- wykonano indywidualną zabudowę szafy w przedpokoju i łazience

Stan prawny

- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń

- jeden właściciel

- aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej

Dodatkowe informacje

- sprzedaż bez pośredników i bez prowizji

- elementy aranżacyjne widoczne na zdjęciach nie są wliczone w cenę

Garaż

Istnieje możliwość zakupu garażu (15,2 m²) położonego tuż obok bloku. Wjazd na teren zabezpieczony bramą na pilota.
Cena garażu: 119 400 zł (zakup opcjonalny).


To mieszkanie to połączenie komfortu, świetnej lokalizacji i wysokiego standardu. Doskonały wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia – 502 004 022 (codziennie w godz. 7:00–23:00).

Data dodania: 2025-08-28 21:06
Data modyfikacji: 2025-10-28 17:45