⭐️ INWESTYCYJNE ⭐️3 pokoje+duża piwnica⭐️ J.Skanda

⭐️ ⭐️ ⭐️

Oferuję Państwu do sprzedaży INWESTYCYJNE, przestronne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na Os. Kormoran, przy ul. Pstrowskiego 30B.

Nieruchomość usytuowana jest na II piętrze II-pietrowego budynku.
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 59,94 m2. W Księdze Wieczystej podana powierzchnia wraz z piwnicą (9,10 m2).

Atuty: przestronne, słoneczne, dwustronne. Korzystnie usytuowany budynek, 3 nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, duża piwnica (9,1 m2), suszarnia w budynku, ogólnodostępne miejsca postojowe.

Mieszkanie idealne zarówno dla rodziny, młodego małżeństwa jak i na inwestycję (wynajem). Dla każdego kto ceni wygodę. Mieszkanie położone jest w bardzo atrakcyjnym miejscu.
Ogromnym atutem jest bliskość Jeziora Skanda (1,8 km)!

Okolica jest świetnie wyposażona w punkty handlowo-usługowe oraz skomunikowana, przystanki tramwajowe oraz autobusowe.
Niedaleko znajduje się cudowne przedszkole (10min pieszo),do którego chodziły nasze dzieci oraz szkoła podstawowa (5min pieszo) występująca wysoko w rankingach olsztyńskich szkół.

W skład proponowanej nieruchomości wchodzą 3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z wc wyposażona w prysznic oraz duży przedpokój.
Na podłodze w pokojach położone są panele, natomiast w kuchni, przedpokoju oraz łazience położona została terakota. Okna w całym mieszkaniu plastikowe/PCV, wygłuszające. W pokojach i przedpokoju znajdują się duże szafy w zabudowie, typu Komandor.

Każdy pokój jest klimatyczny, niezależny, zadbany i umeblowany.
Mieszkanie w PEŁNI wyposażone:
Oddzielna kuchnia z oknem, meble w zabudowie, ZMYWARKA, mikrofalówka, lodówko-zamrażarka, drewniany stół i 4x krzesła.
W łazience - kabina prysznicowa, wc, umywalka, PRALKO-SUSZARKA.

W wyposażenie pokoju wchodzi:
- duża kanapa (rogowa ze skóry naturalnej) rozkładana z funkcją spania
- duża pojemna szafa (z lustrem) oraz regał przy oknie
- biurko + krzesło + lampka
- praktyczny, podręczny (szklany) stolik
- pokoje oczywiście zamykane na klucz.

** Aktualnie jest w pełni wynajęte spokojnym ludziom. Lokatorzy są odpowiednio wyselekcjonowani, aby utrzymać spójną mentalność panującą w mieszkaniu (3 mężczyzn obywatelstwa polskiego).

Dzięki temu macie Państwo gwarancję stałego dochodu na poziomie około 3tys zł "na rękę". Mieszkanie jest wynajmowane w pełni legalnie oraz odprowadzane są podatki do Urzędu Skarbowego.

Wynajem mieszkania jest kreowany pod kątem osób aktywnych fizycznie. Dla lokatorów udostępniona jest piwnica, w której przechowywane są rowery. Piwnica jak i całe mieszkanie jest ubezpieczone od wszystkiego.
Ubezpieczenie przechodzi na następnego właściciela.

~ W ramach sprzedaży przekazujemy gotowy wzór umowy najmu do każdego pokoju. Umowa jest przygotowana przez notariusza.
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną Księgą Wieczystą z udziałem w ziemi.
Opłaty eksploatacyjne do Zarządcy wynoszą ok 850 zł.
Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Udostępniona jest również suszarnia.

*** Nieruchomość również może zostać potraktowana jako lukratywna inwestycja na długie lata. Ze względu na położenie na rogu ulic Pstrowskiego i Synów Pułku czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.
W tym miejscu położone są tylko 3 dwupiętrowe bloki co sprawia, że współwłaścicieli ziemi pod blokami jest stosunkowo mało. Analizując poczynania deweloperów w Olsztynie przez ostatnie lata, pewnym jest, że w przyszłości deweloper zapuka do Państwa drzwi celem wykupu mieszkańców wszystkich trzech bloków. Możecie Państwo pomyśleć, że rok budowy nieruchomości jest mało atrakcyjny, ale gdy za ok 20 lat, jak już Wasze dzieci wylecą z gniazda, deweloper zaproponuje kosmiczną cenę za mieszkanie w starym bloku, będziecie Państwo wiedzieli, że zakup tego mieszkania okazał się najlepszą decyzją w Waszym życiu. Deweloper odkupując nieruchomość zafunduje Wam spokojną przyszłość np. w wymarzonym domku na wsi :-)

⭐️ ⭐️ ⭐️

Serdecznie zapraszamy!

Data dodania: 2025-06-28 17:33
Data modyfikacji: 2025-06-28 17:38