2 pok. (46m2) + Balkon, Piwnica - ul. Naramowicka

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania dwupokojowego (45,4 m²) zlokalizowanego na 4 piętrze w bloku przy ul. Naramowickiej 169 w Poznaniu – w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych dzielnic miasta. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.
Do mieszkania przynależy również duża piwnica (8 m²) a pod blokiem mnóstwo miejsc parkingowych tylko dla mieszkańców (za szlabanem)

Pomieszczenia i powierzchnie:
• Powierzchnia mieszkania 45,4 m² + balkon 3,5 m²
• 2 niezależne pokoje (18,4 m² z balkonem + 8,5 m²)
• Duża, jasna kuchnia (9 m²)
• Przestronna łazienka (4,5 m²)
• Funkcjonalny korytarz (5 m²)
• Balkon (3,5 m²)
• Duża piwnica (8 m²)

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Dostępne od zaraz !!!
• Budynek z wielkiej płyty po termomodernizacji,
• Nowe instalacje: elektryczna (2016 r.), gazowa (2022 r.),
• Plastikowe okna,
• Ogrzewanie miejskie,
• Dostępny światłowód,
• Parking tylko dla mieszkańców za szlabanem,
• Mieszkanie odświeżone i gotowe do zamieszkania od zaraz,
• Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Lokalizacja i infrastruktura: Naramowicka 169 to lokalizacja, która łączy spokój osiedla z doskonałą komunikacją i dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień:
• Przystanki tramwajowe i autobusowe – tuż obok bloku (ok. 100 m),
• Sklep NETTO – ok. 100 m,
• Żabki, Biedronka, Lidl – w promieniu 300–500 m,
• Szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 400 m,
• Place zabaw i tereny zielone – w odległości spacerowej,
• Kampus Uniwersytetu Adama Mickiewicza – ok. 2,5 km,
• Galeria Pestka i Plaza – ok. 2,5–3 km,
• Do centrum miasta ok. 15 minut komunikacją miejską.

Dla kogo? To mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:
• wygodne miejsce do zamieszkania dla pary lub rodziny z dzieckiem, dzięki przemyślanemu układowi i dużej kuchni oraz łazience,
• inwestycja pod wynajem – bliskość przystanków i uczelni czyni je bardzo atrakcyjnym dla studentów i osób pracujących.

Stan prawny i informacje dodatkowe:

• Pełna Własność (KW bez obciążeń)
• Cena: 459 000 zł
• Czynsz: 750zł (zawiera zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz opłaty administracyjne)
• Opłaty wg liczników – prąd, gaz (tylko kuchenka)

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:
- Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625

Data dodania: 2025-07-16 12:41
Data modyfikacji: 2025-07-16 12:43