Mieszkanie inwestycyjne z 2014 wynajęte, ROI 11%

Mieszkanie inwestycyjne ze stopą zwrotu równą 11% rocznie. Cała powierzchnia została już wynajęta. Umowy podpisane przez najemców na czas nieokreślony z 3-msc okresem wypowiedzenia.

a) Przedmiot oferty:
Mieszkania o powierzchni 128,65 m2, jest podzielone na 2 mniejsze mieszkania, które zostały już wynajęte z umowami.

b) Lokalizacja nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w warszawskiej dzielnicy Wesoła na osiedlu Stara Miłosna, przy alei Józefa Piłsudskiego 4d, w odległości 15 km od centrum miasta w linii prostej. Okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji tuż przy Trakcie Brzeskim. Z tyłu budynku jest las. Do najbliższego przystanku autobusowego jest 200m. W najbliższej okolicy rozległy pasaż handlowy, liczne sklepy spożywcze. W odległości 300m znajduję się galeria handlowa N-Park, paczkomaty Inpost, bankomat, McDonald, KFC. W 2020 roku ma powstać w okolicy centrum handlowe Góraszka i południowa obwodnica Warszawy, dzięki której szybko będzie się przemieścić na Ursynów/Wilanów/Mokotów.

c) Cena: 650 000 PLN (5 050 PLN / m2)

d) ROI: 11% (6 000 PLN / miesiąc)

e) Parametry nieruchomości:
Budynek wolnostojący z 2014r. znajduje się na Al. Piłsudskiego 4d w sąsiedztwie hotelu Bella Vista (300m od Traktu Brzeskiego). Budynek nowy i estetyczny, wykonany z cegły max. Stolarka okienna: aluminiowa na parterze od frontu, PCV na pozostałych kondygnacjach. Piece Viessmann. Schody granitowe na wszystkich poziomach. Trzy niezależne wejścia. Kilkanaście miejsc parkingowych od frontu i tyłu budynku.

f) Plan mieszkania:
Mieszkanie zostało podzielone na 2 mniejsze mieszkania. Cała powierzchnia składa się z 2 toalet z wc, 2 aneksów kuchennych, 5 pokoi. Dodatkowo mieszkanie posiada 3 tarasy.

g) Parametry mieszkania:
Mieszkanie ma 128,65 m2 i znajduje się na 1 piętrze 2. piętrowego budynku. Okna wychodzą na wschód, południe oraz zachód. Z każdego miejsca rozciąga się inny widok: (wschód) las, (południe) sąsiadujący budynek, (zachód) aleja Piłsudskiego wraz zalesioną działką.

h) Oferta sprzedaży:
Zakup mieszkania oraz przejęcie trwających umów najmu. Po stronie kupującego zostaje zarządzanie zarówno najmem jak i nieruchomością. Aktualna powierzchnia jest wynajmowana pod biuro 2 700 PLN miesięcznie i pod mieszkanie/biuro 3300 PLN miesięcznie. W sumie 6 000 PLN miesięcznie. Opłatę za media oraz czynsz opłacają najemcy, w ramach miesięcznej opłaty dodatkowej.

Zysk: Roczny przychód z najmu : 12 * 6000 PLN = 72 000 PLN
Zwrot roczny z inwestycji: 11%

Zapraszam do kontaktu.

Data dodania: 2018-10-26 15:47
Data modyfikacji: 2018-11-21 13:00