Wiadomości:

Mieszkanie Inwestycyjne / 4800zł czystego zysku miesięcznie / Ochrona kapitału przed inflacją

cena: 560000 zł

Mieszkanie Sprzedam

mazowieckie Warszawa Mokotów
Kontakt
... ... Pokaż numer
642
4
4
Blok
1973
5
52
po remoncie
nowe PCV
wymienione
miejskie
prąd, woda, ciepła woda miejska, internet, TV kablowa
balkon, komórka
fitness, basen, bank/bankomat, apteka, PKS, autobus, bazarek, centrum handlowe, żłobek, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, gimnazjum

Wyślij wiadomość

Wyślij

Dzień dobry,

Prezentowana oferta skierowana jest do osób szukających bezpiecznej przystani dla swojego kapitału, bądź oszczędności. Znaleźliśmy się obecnie w sytuacji gdzie trzymanie środków pieniężnych na koncie przestało być dla nas korzystne ze względu na rosnącą inflację.

Wystawiam na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne, które zostało specjalnie przystosowane do wynajmu w celach zarobkowych. Pierwotny układ mieszkania pozwolił na to, aby wygenerować dodatkowe pomieszczenia co znacząco przełożyło się na wysokość osiąganego czynszu z wynajmu. Dla porównania, średnia cena za wynajem takiego mieszkania rodzinie to około 3000zł za miesiąc, a dzięki temu, że mieszkanie obecnie wynajmowane jest na pokoje wysokość czynszu wyniosła 4800zł ( czysty zysk już po odjęciu kosztów).

Obecnie wszystkie pokoje są wynajęte z obowiązującymi umowami do dnia 30.09.2020r. Każdy z pokoi odpowiednio wynajęty za kwotę:

Pokój nr 1: 1150zł + 150zł ryczałt za media
Pokój nr 2: 900zł + 150zł
Pokój nr 3: 850zł + 150zł
Pokój nr 4: 1050zł + 150zł
Pokój nr 5: 900zł + 150zł
(Umowy oczywiście do wglądu)

Średnie miesięczne opłaty za mieszkanie to 750zł (czynsz admin., prąd, woda, internet).

Mieszkanie zostało tak dobrane, aby lokalizacja w której się znajduje znacząco ułatwiała wynajem. Ponadto każda z umów została zawarta z terminem zakończenia na czas najwyższego zapotrzebowania na pokoje ze względu na rozpoczęcie roku akademickiego. Wszystko po to, aby właściciel nie musiał poświęcać zbyt dużo czasu na szukanie nowych najemców.

Oczywiście istnieje też możliwość współpracy z zewnętrzną firmą zajmującą się zarządzaniem najmem.

Mieszkanie przeszło generalny remont w sierpniu 2019r, więc można powiedzieć, że wciąż pachnie nowością. Wszystkie sprzęty AGD są objęte aktualną gwarancją.

Link do spaceru 3D po mieszkaniu:
https://wnetrza3d.pl/realizacje/indywidualny/jaszowiecka-2982/

Dla tych co lubią liczby:
Kupując to mieszkanie za cenę 560 000 zł, przy miesięcznym zysku z wynajmu 4800 zł otrzymujemy zwrot z inwestycji powyżej 10 procent w skali roku (ROI).
Te same pieniądze trzymane na koncie, wg. danych ze stycznia 2020r będą nam się "kurczyły" w tempie 4,4 procent rocznie.

Dodatkową bardzo dużą zaletą mieszkania jest to, iż dzięki temu, że stanowi odrębną własność istnieje możliwość amortyzacji ze stawką 10 procent w skali roku co pomoże nam znacząco obniżyć podatki w firmie.

Sprzedaż bezpośrednia z powodu potrzebnych środków na inwestycje w firmie.

Zapraszam zainteresowanych do kontaktu telefonicznego jak i mailowego, chętnie odpowiem na pojawiające się pytania.

Pozdrawiam serdecznie,
Kamil Czarnecki

Data dodania: 2020-05-02 09:32

s