Dom 204 m² działka 6300 m² prywatny staw 6 pokoi

Dom wybudowany według indywidualnie zmodyfikowanego projektu Judyta II, z podniesioną ścianką kolankową i zaadaptowanym poddaszem. Wyróżnia się przestronnym salonem z wysokim sufitem, efektowną antresolą przeznaczoną na bibliotekę oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Nieruchomość budowana na własne potrzeby, z dużą starannością i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Sprzedaż wynika ze zmiany sytuacji życiowej właściciela.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Łączna powierzchnia: 204,6 m² (wraz z garażem i pomieszczeniem gospodarczym)
Powierzchnia części mieszkalnej: około 165 m²
Powierzchnia działki: 6300 m² (0,63 ha)
Liczba pokoi: 6, w tym 5 sypialni
Łazienki: 3
Garaż: dwustanowiskowy, 33,7 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 5,9 m²
Duży zadaszony taras z miejscem na kominek zewnętrzny
Prywatny staw rybny w kształcie serca
Stan: zaawansowany etap budowy, do dokończenia i wykończenia

Dom wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o trwałość i energooszczędność.

Fundamenty żelbetowe.
Ściany z bloczków gazobetonowych oraz wapienno-piaskowych.
Strop gęstożebrowy.
Ściany fundamentowe ocieplone od wewnątrz i zewnątrz styrodurem o grubości 15 cm.
Izolacja podłóg – twardy styropian 20 cm, w garażu specjalistyczny styropian parkingowy.
Przewidziane ocieplenie elewacji styropianem 20 cm.
Dach pokryty blachą na rąbek.
Trzyszybowe okna PCV na profilach Schüco.
Okna dachowe z przygotowanym zasilaniem pod rolety.
Wykonane tynki gipsowe i wylewki podkładowe.
Elewacja zaprojektowana z wykorzystaniem tynku strukturalnego, okładzin drewnianych i elementów klinkierowych.

W budynku wykonano rozbudowaną infrastrukturę techniczną:

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone również w garażu.
Instalacja przygotowana pod pompę ciepła (bez urządzenia).
Rozprowadzona instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją (bez centrali).
Wykonana i uruchomiona instalacja elektryczna wraz z gniazdami i włącznikami.
Instalacje wodno-kanalizacyjne.
Sieć komputerowa Ethernet.
Instalacje alarmowe i monitoringu.
Instalacje oświetlenia zewnętrznego i dodatkowych punktów elektrycznych.
Przewidziana możliwość ogrzewania kominkowego.
Nieruchomość posiada własną studnię z systemem filtracji wody. Dodatkowo przygotowano przyłącze do drogi, w której znajduje się sieć wodociągowa.

Wykonano również przydomową oczyszczalnię ścieków z dużym zbiornikiem magazynującym wodę do podlewania nasadzeń.

DZIAŁKA 6300 m² – PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I WŁASNY STAW

Teren został profesjonalnie wyprofilowany, zagęszczony i pokryty warstwą ziemi urodzajnej. Wykonano utwardzony wjazd oraz przygotowano podłoże pod podjazdy i planowany dodatkowy garaż.

Dodatkowym atutem jest potencjalna możliwość wydzielenia części działki przy drodze i jej sprzedaży, po spełnieniu wymogów formalnych i planistycznych.

Dom znajduje się w zaawansowanym stanie budowy. Wykonano konstrukcję, pokrycie dachowe, stolarkę okienną, tynki, wylewki oraz znaczną część instalacji.

Do dokończenia pozostają przede wszystkim ocieplenie i elewacja budynku, ocieplenie poddasza, montaż urządzeń grzewczych i wentylacyjnych oraz wykończenie wnętrz według indywidualnych preferencji.

Orientacyjne koszty wybranych prac, według szacunków właściciela:

Ocieplenie i wykonanie warstw elewacji bez tynku końcowego – około 110 000 zł.
Ocieplenie dachu – około 22 000 zł.
W garażu znajdują się również materiały zakupione do wykonania ogrodzenia frontowego wraz z bramą i furtką.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, naturę i komfort życia poza miejskim zgiełkiem, ale z dostępem do infrastruktury Grodziska Mazowieckiego i aglomeracji warszawskiej.

Dom był budowany dla siebie, bez kompromisów typowych dla inwestycji realizowanych wyłącznie z myślą o sprzedaży.

Ostatnie sześć zdjęć przedstawia wizualizacje projektanta.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Data dodania: 2026-10-11 10:34
Data modyfikacji: 2026-10-12 08:54