działka nad rzeką Guber – natura, cisza, historia

Mazurska enklawa nad rzeką: Grunt 7,43 ha z dawnym siedliskiem – Bogusławki, gmina Barciany
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość ziemska o powierzchni 7,43 ha, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Bogusławki (powiat kętrzyński, gmina Barciany). Działka posiada bezpośrednią linię brzegową urokliwej rzeki Guber i jest otoczona dziewiczym krajobrazem łąk, pastwisk oraz lasów. To idealne miejsce na ucieczkę od zgiełku miasta i stworzenie własnej, prywatnej oazy.

Potencjał terenu i historia w tle
Teren jest w większości płaski, z naturalnym, łagodnym wzniesieniem. To właśnie tam znajdują się pozostałości przedwojennego siedliska oraz zabytkowy, stary sad owocowy. Obecność dawnej zabudowy to ogromny atut, który stanowi doskonałą bazę prawną i architektoniczną pod budowę klimatycznego domu, ekologicznego gospodarstwa lub luksusowej agroturystyki.

Dodatkowego, prestiżowego charakteru nadaje lokalizacji bliskie sąsiedztwo historii – zaledwie 3 km w linii prostej dzieli nieruchomość od monumentalnego, barokowego pałacu rodu von Dönhoffów w Drogoszach z 1714 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Imponująca powierzchnia: 7,43 ha zróżnicowanego terenu (łąki, pastwiska, las oraz historyczna strefa siedliskowa).

Własna linia brzegowa: Bezpośredni, prywatny dostęp do czystej rzeki Guber – idealnej na kajaki czy relaks nad wodą.

Intymność i czyste powietrze: Brak uciążliwego sąsiedztwa, absolutna cisza, spokój i gwarancja nienaruszonego krajobrazu Warmii i Mazur.

Szerokie możliwości inwestycyjne: Idealne miejsce pod tradycyjne siedlisko, nowoczesny projekt „glampingowy”, stadninę koni, agroturystykę premium lub po prostu lokatę kapitału w gruntach.

Lokalizacja
Nieruchomość łączy w sobie całkowitą prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury gminy Barciany oraz bliskością historycznych atrakcji regionu.

Dla kogo? To oferta stworzona dla inwestorów szukających unikalnych gruntów premium, osób pragnących żyć w zgodzie z naturą (slow life) lub pasjonatów Mazur chcących stworzyć wyjątkowy projekt turystyczny.

Zapraszam do kontaktu i osobistego odkrycia uroku tego miejsca!

Data dodania: 2026-05-22 08:30
Data modyfikacji: 2026-05-22 08:37