DZIAŁKA BOROWICE (5,81 ha) POD RESTAURACJĘ / HOTEL

DZIAŁKA INWESTYCYJNA (5,81 ha) POD RESTAURACJĘ / HOTEL – MPZP – BOROWICE, GM. BODZANÓW

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 174/6 położona w miejscowości Borowice, gmina Bodzanów, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczającym teren pod zabudowę usługową o charakterze gastronomicznym z możliwością funkcji hotelowej.
To idealna propozycja dla inwestora planującego restaurację, zajazd, motel lub obiekt gastronomiczno-hotelowy.
Najważniejsze informacje
- działka nr 174/6
- teren objęty MPZP – symbol UZ
- powierzchnia obszaru objętego planem: ok. 1000 m²
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej nr 182
Przeznaczenie w planie: usługi gastronomiczne (np. restauracja, karczma, zajazd)
Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja hotelowa / noclegowa
Parametry zabudowy
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
- budynek: parterowy z poddaszem użytkowym
- dach wielospadowy o nachyleniu 25°–40°
- wysokość do ok. 4 m do gzymsu/okapu
Potencjał inwestycyjny
Możliwość realizacji m.in.:
- restauracji z zapleczem gastronomicznym
- zajazdu lub karczmy przy drodze
- restauracji z częścią hotelową
- małego hotelu / motelu
Szacunkowa możliwa powierzchnia użytkowa budynku: do ok. 900–950 m² (parter + poddasze).
Parking
Plan wymaga zapewnienia miejsc parkingowych dla gości i pracowników – teren pozwala na organizację parkingu przy obiekcie.
Media i infrastruktura
- wodociąg gminny
- energia elektryczna
- możliwość indywidualnej oczyszczalni ścieków
- dostęp do sieci telekomunikacyjnej
Dodatkowe atuty
- działka objęta planem miejscowym (Uchwała nr32/IV/02 – Rada Gminy w Bodzanowie z dnia 21.12.2002 – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
- atrakcyjna funkcja usługowa
- możliwość realizacji dochodowej inwestycji gastronomiczno-hotelowej
Idealna nieruchomość dla inwestora planującego działalność gastronomiczną, hotelową lub turystyczną.
Powierzchnia 5,81 ha – 299 000zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
Kontakt 507010173

Data dodania: 2026-03-12 19:49
Data modyfikacji: 2026-03-12 22:14