Nieruchomość inwestycyjna 2500 m2 + działka

Na sprzedaż budynek po kopalni "Grodziec" z potencjałem inwestycyjnym.

Lokalizacja: Będzin, ul. Barlickiego – Grodziec, woj. śląskie
Dogodny dojazd: DK94 (Wrocław–Kraków), DK86 (Katowice–Warszawa), blisko węzła S1/E75.
Odległości: Katowice – 12 km, Sosnowiec – 8 km, Dąbrowa Górnicza – 8 km.

Polecam deweloperom, firmom budowlanym oraz inwestorom – doskonała lokalizacja i gotowa dokumentacja umożliwiająca szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Opis nieruchomości:
Budynek biurowo-administracyjny po byłej kopalni "Grodziec" o łącznej powierzchni użytkowej 2 511,8 m², plus:
– piwnice: 564,17 m²
– poddasze: ok. 700 m²
Nieruchomość znajduje się na działce 2 355 m² (nr działki 53/62, użytkowanie wieczyste) + dodatkowa działka o powierzchni 1161m2, przeznaczona pod parking (nr działki 53/51).
Część budynku w dobrym stanie (hala zborna), część biurowa do remontu.

Obiekt ma przeprowadzoną pełną inwentaryzację (maj 2007), uporządkowany stan prawny, ważną decyzję o warunkach zabudowy (z dnia 24.07.2008) zezwalającą na zagospodarowanie nieruchomości na cele mieszkaniowo-usługowo-handlowe, oraz przygotowane plany architektoniczne (oczywiście przykładowe - do adaptacji wg zapotrzebowania) pozwalające na szybkie ubieganie się o pozwolenie na budowę. Planowana powierzchnia budynku po dokonaniu planowanych prac (m.in. podniesienie o jedną kondygnację) to 3.372,25m2.
Do tej ceny wliczam dodatkową działkę niezabudowaną na parkingi.

Media i infrastruktura:

- asfaltowy dojazd
- sieć energetyczna: 220V i 380V
- wodociąg, kanalizacja
- instalacja c.o., monitoring
- parking dla samochodów osobowych

Możliwości zagospodarowania:

– mieszkania
– biura, usługi, handel
– produkcja, magazyny
– turystyka, warsztaty, centrum administracyjne

Na chwilę obecną posiadam jedynie archiwalne zdjęcia obiektu. Od czasu ich wykonania stan nieruchomości uległ pogorszeniu. W jednym z fragmentów doszło do zawalenia dachu – powstała dziura o powierzchni odpowiadającej wielkości samochodu osobowego.

Więcej informacji udzielę telefonicznie – zapraszam do kontaktu!

Data dodania: 2026-05-21 09:54
Data modyfikacji: 2026-05-21 09:55