Pensjonat w sercu Karkonoszy

Powierzchnia działki: 4 797 m² (teren ogrodzony żywopłotem)
Łączny potencjał noclegowy: ponad 50 miejsc noclegowych


KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:
- Gotowy biznes od pierwszego dnia: obiekt sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym (całoroczna destynacja, popularna m.in. wśród miłośników gór i morsowania).
- Wysoka wydajność noclegowa: dom główny (14 pokoi) + 2 całoroczne domki drewniane (od 6 do 8 osób każdy).
- Niezależne mieszkanie dla właściciela lub obsługi: osobny lokal o powierzchni około 40 m² z 4 pokojami i własnym wejściem.
- Niskie koszty utrzymania: instalacja fotowoltaiczna oraz dwa źródła ogrzewania (piec na paliwo stałe + piec na olej opałowy).
- Bliskość szlaków górskich: świetna baza wypadowa w Karkonosze (m.in. trasa na Przełęcz Karkonoską i Schronisko Odrodzenie) oraz bliskość Wodospadu Podgórnej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 4 797 m² znajduje się kompleks obiektów noclegowo-rekreacyjnych:


1. Budynek Główny (powierzchnia użytkowa 582,33 m², piwnica 60,6 m², strych 56,6 m²):

- I Piętro (część noclegowa): pokój socjalny z kuchenką mikrofalową i zlewem, przestronny taras wspólny dla gości oraz pokoje 2-, 3- i 4-osobowe z łazienkami (wybrane pokoje posiadają balkony).

- Parter (przestrzeń wspólna i gastronomiczna): kuchnia z zapleczem i pełnym wyposażeniem, jadalnia/stołówka dla gości z wyjściem na zewnątrz, aneks kuchenny, klimatyczna sala kominkowa oraz sauna dla gości.

- Prywatne Mieszkanie (ok. 40 m²): 4 pokoje z niezależnym wejściem, gwarantujące prywatność dla inwestora lub zarządcy obiektu.


2. Dwa Drewniane Domki Całoroczne (ok. 70 m² każdy):
- Przeznaczone dla 6-8 osób każdy.
- Niezależne domki stanowiące idealną opcję dla rodzin lub grup znajomych.


STREFA REKREACYJNA NA ZEWNĄTRZ:
- Duży zadaszony grill murowany, stoły i ławki biesiadne, miejsce na ognisko.
- Boisko sportowe oraz strefa relaksu z miejscem na leżaki.
- Plac zabaw dla dzieci: huśtawki, piaskownica, 2 trampoliny i przestrzeń do zabawy.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki światłowód.
- Ogrzewanie i energia: instalacja fotowoltaiczna, piec na paliwo stałe oraz piec na olej opałowy.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI:
Nieruchomość położona jest w malowniczej Przesiece, w sąsiedztwie szlaków turystycznych i znanych sudeckich miejscowości:
- Szlaki górskie (m.in. trasa na Przełęcz Karkonoską i Schronisko Odrodzenie) – bezpośrednio przy obiekcie
- Wodospad Podgórnej – ok. 1 200 m
- Przystanek komunikacji (BUS/PKS) – ok. 700 m
- Karpacz – ok. 12 km (15-20 min samochodem)
- Jelenia Góra – ok. 14 km (20 min samochodem)
- Szklarska Poręba – ok. 20 km (25 min samochodem)

INFORMACJE FORMALNO-FINANSOWE:
- Forma własności: współwłasność (4 właścicieli)
- Forma sprzedaży: nieruchomość sprzedawana jako dom mieszkalny z pokojami do wynajęcia.
- Dane finansowe: szczegółowe wyniki finansowe oraz historia przychodów do wglądu podczas prezentacji obiektu.

Data dodania: 2026-11-09 11:32
Data modyfikacji: 2026-11-09 11:39