KAMIENICA INWESTYCYJNA 3UZ – USŁUGI ZDROWIA

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SĄSIEDZTWIE SZPITALA

Na sprzedaż wielokondygnacyjny budynek przy ul. 1 Maja 7 w Siemianowicach Śląskich, położony na działce o powierzchni 1 836 m² (18,36 ara).

Nieruchomość posiada około 2 000 m² powierzchni, rozbudowany układ pomieszczeń, zaplecze piwniczne, poddasze, teren parkingowy oraz garaże.

Największym atutem jest przeznaczenie terenu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – 3UZ, czyli zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia.

Plan miejscowy dopuszcza również określone funkcje usługowe, w tym administracyjno-biurowe, konsumpcyjne oraz handel detaliczny, a także miejsca parkingowe i infrastrukturę towarzyszącą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY




• około 2 000 m² powierzchni budynku
• działka 1 836 m² – 18,36 ara
• rozbudowany układ pomieszczeń
• 55 wydzielonych pomieszczeń – według informacji właściciela
• 4 lokale handlowo-usługowe – według posiadanych informacji
• duże piwnice
• poddasze
• 9 garaży
• duży teren parkingowy
• bardzo dobra lokalizacja dla działalności medycznej i usługowej
• bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9
• obowiązujący MPZP – 3UZ: zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia




IDEALNA LOKALIZACJA DLA INWESTYCJI MEDYCZNEJ

Położenie nieruchomości bezpośrednio przy szpitalu sprawia, że jest to szczególnie interesująca propozycja dla inwestora planującego działalność związaną z ochroną zdrowia.

Budynek może stanowić bazę do stworzenia m.in.:

• centrum medycznego
• przychodni
• zespołu prywatnych gabinetów
• centrum diagnostycznego
• centrum rehabilitacyjnego
• poradni specjalistycznych
• placówki medycznej o rozbudowanej strukturze

Duża liczba pomieszczeń pozwala na stworzenie funkcjonalnego układu gabinetów, zaplecza administracyjnego oraz pomieszczeń pomocniczych.

FUNKCJE DODATKOWE

Zgodnie z obowiązującym MPZP, poza podstawową funkcją usług zdrowia dopuszczone są również określone usługi:

• administracyjno-biurowe
• konsumpcyjne
• handel detaliczny

Plan dopuszcza również m.in. dojścia i dojazdy, miejsca parkingowe, zieleń urządzoną oraz infrastrukturę techniczną.

Dzięki temu nieruchomość może zostać zaplanowana jako nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt usługowy, z dominującą funkcją medyczną i uzupełniającymi ją funkcjami usługowymi.

4 LOKALE NA PARTERZE

Parter obejmuje 4 duże lokale handlowo-usługowe, które mogą stanowić dodatkowy element przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

Ich układ pozwala rozważyć wykorzystanie na działalność handlową lub usługową zgodną z obowiązującym przeznaczeniem terenu.

PARKING I GARAŻE

Na terenie nieruchomości znajduje się duży teren parkingowy oraz 9 garaży.

To istotny atut w przypadku działalności medycznej, gdzie dostępność miejsc parkingowych dla pacjentów, personelu oraz osób korzystających z usług ma duże znaczenie.

LOKALIZACJA

Siemianowice Śląskie, ul. 1 Maja 7

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala Miejskiego przy ul. 1 Maja 9.

Lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada inwestycjom związanym z ochroną zdrowia oraz usługami towarzyszącymi.

INFORMACJE FORMALNE

Działka nr 2240/94 o powierzchni 1 836 m².

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznacza teren symbolem 3UZ – zabudowa usługowa obejmująca usługi zdrowia. Niewielki fragment działki znajduje się również w terenie oznaczonym symbolem 9KDL.


CENA: 3 500 000 ZŁ

Oferta skierowana do inwestora poszukującego dużego obiektu z konkretnym potencjałem usługowym, przede wszystkim w zakresie ochrony zdrowia, w atrakcyjnej lokalizacji i z istniejącym zapleczem parkingowym.

Data dodania: 2026-09-04 09:30
Data modyfikacji: 2026-09-04 09:32