3 pokoje miejsce postojowe piwnica Zieleń Cisza

Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 67 metra kwadratowego składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz przedpokoju. W dużym pokoju znajduje się wyjście na balkon. Z balkonu rozciąga się widok na zadrzewiony teren.

Mieszkanie dwustronne (plan mieszkania z wymiarami pomieszczeń w galerii zdjęć).

Mieszkanie na pierwszym piętrze dwu piętrowego budynku z 1980 roku. Do mieszkania przynależy duża piwnica i miejsce postojowe na terenie wspólnoty.

Blok został ocieplony, łącznie z klatkami schodowymi. Wymienione zostały instalacje elektryczne w budynku oraz przewody kominowe przystosowane do pieców gazowych dwufunkcynych niskotemperaturowych z zamkniętą komorą spalania.

Mieszkanie z szeregiem atutów.

1. Cena: - 8940 zł za 1m2, w cenie 11 metrowa piwnica oraz miejsce postojowe

2. Lokalizacja:

• blok otoczony terenami zielonymi,
• 400 metrów do naturalnego leśnego placu zabaw dla dzieci,
• w odległości 500 metrów od mieszkania znajduje się ogromny park przy potoku Bibiczanka,
• w podobnej odległości użytek ekologiczny Dolina Prądnika,
• świetna lokalizacja dla osób posiadających czworonoga,
• cisza i spokój,
• czyste powietrze bez krakowskich zanieczyszczeń.

3. Komunikacja i dojazd:

• dwie linie autobusowe; przyśpieszona linia 317 - do rejonu Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego, linia autobusowa 207 - do przystanku Siewna (tramwaj 18 i 50) i do pętli tramwajowej Krowodrza Górka. Przystanek przed blokiem,
• samochodem dojazd z rejonu Opolska, aleja 29 Listopada - 4 minuty,
• dedykowane dla mieszkania miejsce postojowe przed budynkiem,

4. Układ mieszkania, powierzchnia, koszty czynszowe:

• trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i ubikacja; balkon z widokiem na łąkę,
• powierzchnie pomieszczeń: pokoje 18,5 m; 15 m; 8 m – kuchnia 11 m – łazienka 3,3 m – toaleta 0,8 m - balkon 5,5 m, (rzut mieszkania w wymiarami w galerii zdjęć)
• mieszkanie dwustronne. Okna kuchni i małego pokoju zwrócone są na wschód, dwóch większych pokoi na zachód,
• piwnica o powierzchni około 11 metrów kwadratowych,
• pierwsze piętr, blok dwupiętrowy,
• fundusz remontowy około 250 zł; pozostałe opłaty (woda, kanalizacja,śmieci) wg zużycia – łącznie około 400 zł miesięcznie.

5. Mieszkanie do remontu – po remoncie mieszkasz jak chcesz, bez kompromisów:

Szacunkowe koszty remontu:

• wymiana pieca dwufunkcyjnego i przeróbki instalacji – 10 000 zł
• wymiana drzwi wewnętrznych – 7000 zł
• wymiana drzwi wejściowych – 5000 zł
• prace przygotowawcze i malowanie ścian i sufitów – 9000 zł
• układanie paneli – 9000 zł
• łazienka pod klucz (kabina, toaleta, umywalka, szafki, płytki podłogowe i ścienne, malowanie) – 18 000 zł
• kuchnia (bez mebli i AGD) – płytki ścienne i podłogowe 9000 zł
• szafa w korytarzu – 2500 zł
• ewentualna wymiana instalacji elektrycznej – 7000 zł

Ceny orientacyjne na podstawie cenników zaprzyjaźnionych firm i ekip z supermarketów Obi i Castorama

6. Infrastruktura:

• najbliższy duży sklep spożywczy 200 m
• przystanek autobusowy 50 m
• Biedronka 1000 m
• Auchan 1300 m
• Lidl 1600 m
• Szkoła Podstawowa i przedszkole 350 m
• paczkomat In Post 100 m

Zapraszam do umówienia wizyty w mieszkaniu.

Ponad 40 zdjęć z mieszkania i okolicy w tym zdjęcia z drona a także film z okolicy i mieszkania na stronie biura Nieruchomości profesjonalnie.

Data dodania: 2025-10-18 16:19
Data modyfikacji: 2025-10-18 16:22