3 pokoje kuchnia miejsce postojowe Zielona okolica

Oferta na wyłączność biura nieruchomości Nieruchomości Profesjonalnie.
Kupujący płaci wynagrodzenie pośrednika w przypadku zakupu nieruchomości.

Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 67 metra kwadratowego składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz przedpokoju. W dużym pokoju znajduje się wyjście na balkon. Z balkonu rozciąga się widok na zadrzewiony teren.

Mieszkanie dwustronne (plan mieszkania z wymiarami pomieszczeń w galerii zdjęć).

Mieszkanie na pierwszym piętrze dwu piętrowego budynku z 1980 roku. Do mieszkania przynależy duża piwnica i miejsce postojowe na terenie wspólnoty.

Blok został ocieplony, łącznie z klatkami schodowymi. Wymienione zostały instalacje elektryczne w budynku oraz przewody kominowe przystosowane do pieców gazowych dwufunkcynych niskotemperaturowych z zamkniętą komorą spalania.

Mieszkanie z szeregiem atutów.

1. Cena: - 8955 zł za 1m2, w cenie 11 metrowa piwnica oraz miejsce postojowe

2. Lokalizacja:

- blok otoczony terenami zielonymi,
- 400 metrów do naturalnego leśnego placu zabaw dla dzieci,
- w odległości 500 metrów od mieszkania znajduje się ogromny park przy potoku Bibiczanka,
- w podobnej odległości użytek ekologiczny Dolina Prądnika,
- świetna lokalizacja dla osób posiadających czworonoga,
- cisza i spokój,
- czyste powietrze bez krakowskich zanieczyszczeń.

3. Komunikacja i dojazd:

- dwie linie autobusowe; przyśpieszona linia 317 - do rejonu Galerii Krakowskiej i Dworca Głównego, linia autobusowa 207 - do przystanku Siewna(tramwaj 18 i 50) i do pętli tramwajowej Krowodrza Górka. Przystanek przed blokiem,
- samochodem dojazd z rejonu Opolska, aleja 29 Listopada - 4 minuty,
- dedykowane dla mieszkania miejsce postojowe przed budynkiem,

4. Układ mieszkania, powierzchnia, koszty czynszowe:

trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i ubikacja; balkon z widokiem na łąkę,
- powierzchnie pomieszczeń: pokoje 18,5 m; 15 m; 8 m – kuchnia 11 m – łazienka 3,3 m – toaleta 0,8 m - balkon 5,5 m, (rzut mieszkania w wymiarami w galerii zdjęć)
- mieszkanie dwustronne. Okna kuchni i małego pokoju zwrócone są na wschód, dwóch większych pokoi na zachód,
- piwnica o powierzchni około 11 metrów kwadratowych,
- pierwsze piętro, blok dwupiętrowy,
- fundusz remontowy około 250 zł; pozostałe opłaty (woda, kanalizacja,śmieci) wg zużycia – łącznie około 400 zł miesięcznie.

5. Mieszkanie do remontu – po remoncie mieszkasz jak chcesz, bez kompromisów:

Szacunkowe koszty remontu:

wymiana pieca dwufunkcyjnego i przeróbki instalacji – 10 000 zł
wymiana drzwi wewnętrznych – 7000 zł
wymiana drzwi wejściowych – 5000 zł
prace przygotowawcze i malowanie ścian i sufitów – 9000 zł
układanie paneli – 9000 zł
łazienka pod klucz (kabina, toaleta, umywalka, szafki, płytki podłogowe i ścienne, malowanie) – 18 000 zł
kuchnia (bez mebli i AGD) – płytki ścienne i podłogowe 9000 zł
szafa w korytarzu – 2500 zł
ewentualna wymiana instalacji elektrycznej – 7000 zł

Ceny orientacyjne na podstawie cenników zaprzyjaźnionych firm i ekip z supermarketów Obi i Castorama

6. Infrastruktura:

najbliższy duży sklep spożywczy 200 m
przystanek autobusowy 50 m
Biedronka 1000 m
Auchan 1300 m
Lidl 1600 m
Szkoła Podstawowa i przedszkole 350 m
paczkomat In Post 100 m
Zapraszam do umówienia wizyty w mieszkaniu.

Ponad 40 zdjęć z mieszkania i okolicy w tym zdjęcia z drona, a także film z okolicy i mieszkania na stronie biura Nieruchomości Profesjonalnie.

Data dodania: 2025-12-07 05:26
Data modyfikacji: 2025-12-07 05:27