Nowoczesne 3 pokoje, Banacha, Prądnik Biały

3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne | ul. Banacha 61A, Prądnik Biały, Kraków

Mam przyjemność zaprezentować eleganckie, w pełni wykończone mieszkanie o powierzchni 71,81 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2023 roku przy ul. Banacha w Krakowie.
Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z windą i garażem podziemnym. Do mieszkania przynależy balkon, szerokie miejsce postojowe oraz komórka lokatorska (płatne dodatkowo 55 000 zł).

Układ pomieszczeń:

Przestronny salon z aneksem kuchennym (31,08 m²) – ekspozycja na 3 strony świata, z klimatyzacją, kompletną zabudową kuchenną i sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, okap).

Sypialnia główna (12 m²) – komfortowe łóżko, szafy, szafki nocne.

Druga sypialnia (11 m²) – idealna jako gabinet lub pokój dziecka.

Łazienka (6,5 m²) – z wanną, prysznicem walk-in, szafką z dwiema umywalkami oraz zabudową z pralko-suszarką.

Przedpokój – z pojemnymi szafami i lustrami.

Balkon (3,64 m²) – idealne miejsce na poranną kawę.

Atuty nieruchomości:

- Wysoki standard wykończenia i pełne wyposażenie w cenie
- Ekspozycja na trzy strony świata – jasne i słoneczne wnętrza
- Klimatyzacja w salonie
- Szerokie miejsce postojowe i komórka lokatorska
- Nowoczesny budynek z monitoringiem i windą
- Doskonała komunikacja – tramwaje 18, 50, 69, szybki wyjazd na S7 i obwodnicę
- Brak podatku PCC

Parametry inwestycyjne (dla inwestora)

Szacowany czynsz najmu: 3 800–4 200 zł/mies.

Potencjalny zwrot brutto (ROI): ok. 5,8–6,2% rocznie

Wysokie obłożenie najmu w rejonie Prądnika Białego (mieszkania 2–3 pokoje w nowym budownictwie)

Lokalizacja:

Prądnik Biały to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, parki, siłownia i punkty usługowe.
Doskonała komunikacja z centrum i szybki dojazd do węzła Opolska / 29 Listopada czynią to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Cena

Mieszkanie: 1 299 000 zł

Garaż + komórka lokatorska: 55 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 500 zł/mc

Media: prąd wg zużycia

Brak podatku PCC

Północ Nieruchomości Kraków Praska
gotowe do wprowadzenia / najmu
Zakup bez prowizji

#Banacha #PrądnikBiały #MieszkanieKraków #Inwestycja #MieszkaniePodWynajem #NieruchomościKraków #NowoczesneMieszkanie #ROI #PółnocNieruchomości

Data dodania: 2025-10-08 13:32
Data modyfikacji: 2025-10-08 18:08