3pokoje z garażem (67m2) + ogród (360m2) - Kębłowo

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości o dużym potencjale mieszkaniowym o powierzchni całkowitej (66,93m2 z garażem i kotłownią), w którym zaadaptowano również poddasze (2 pokoje i spiżarka). Mieszkanie znajduje się w szeregowym domu sześciorodzinnym w miejscowości Kębłowo (gmina Miłosław, powiat wrzesiński). Do mieszkania przynależy również duży ogród do własnego użytku (360m2) z zaaranżowanym tarasem letnim oraz dodatkowy blaszany garaż za ogrodzeniem, a ponadto wiata murowana, która może być miejscem postojowym lub służyć do przechowywania.

Mieszkanie składa się z parteru, na którym znajduje się kuchnia (6,92m2), duży salon (24,10m2), łazienka (4,17m2), korytarz wraz z klatką schodową na poddasze, a ponadto garaż oraz kotłownia (24,77m2). Dodatkowo zostało zaadaptowane poddasze ze skosami (ok. 32m2), gdzie znajdują się dodatkowe 2 pokoje (ok. 15m2 każdy) oraz mała spiżarnia (3m2). Na poddaszu z uwagi na skosy (wysokość sufitów od 2m do 1,3m) powierzchni tej nie wliczono do wyceny mieszkania.

Nieruchomość zlokalizowana zaledwie 2 km od Miłosławia, 13 km od Wrześni, 18 km do Środy Wielkopolskiej. Do autostrady A2 jest tu zaledwie 13 km, a do trasy szybkiego ruchu S11 niespełna 11km.

 

Główne zalety:

- Mieszkanie dostępne od zaraz !!!

- ogrzewanie z własnej kotłowni, w której zamontowano piec na ekogroszek z rusztem wodnym (na dodatkowe, alternatywne źródła opałowe), piec nowy (użytkowany ok. 3 lata)

- mieszkanie bezczynszowe

- dodatkowa, zaadaptowana powierzchnia na poddaszu

- duży ogród z tarasem letnim

- do mieszkania przynależy murowany garaż z automatyczną bramą, dodatkowy blaszany garaż oraz murowana wiata

- możliwość pozostawienia mebli tak jak na zdjęciach - do uzgodnienia

- przyłącze światłowodowe

- bardzo dobra cena !!!

 

Stan prawny nieruchomości:
Odrębna własność, założona Księga Wieczysta.

 

Stan techniczny nieruchomości:

- budynek z cegły, ocieplony

- instalacja wodna oraz elektryczna założona w pełni nowa w 2002 roku

- szambo

- okna plastikowe + dachowe - drewniane

- poddasze ze skosami zaadaptowane na dodatkowe pomieszczenia (2 pokoje oraz mała spiżarnia);

- dobudowany garaż z bramą automatyczną oraz kotłownia i nowy piec (użytkowany 3 lata) na różny rodzaj opału

- duży ogród (360m2) z tarasem letnim

- blaszany garaż oraz wiata murowana

 

Informacje dodatkowe:

Cena: 199 000 zł

Czynsz: Brak (mieszkanie bezczynszowe)

Stan lokalu – mieszkanie do odświeżenia.

Opłaty wg liczników – prąd, woda

Ogrzewanie – kotłownia własna / piec na ekogroszek z rusztem wodnym (możliwość alternatywnych źródeł opału)

 

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Inga Ogrodowska

MARVIN Nieruchomości

502 602 662

Data dodania: 2022-11-24 15:30