OSTATNIE MIESZKANIE W I ETAPIE POD FLIPA/WYNAJEM

ŚWIETNA OFERTA INWESTYCYJNA – OSTATNIE MIESZKANIE W I ETAPIE

Sprzedaż na podstawie cesji bez odstępnego - kupujesz od dewelopera GH Development – ORZECHOWA 3 | Włochy – Raków
II etap za chwilę rusza sprzedaż, planowane ceny ok. 18 000 zł/m² – czytelny potencjał wzrostu!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 43,67 m² z dużym balkonem, położone na 4. piętrze, w topowej lokalizacji inwestycyjnej w Warszawie.

TO MIESZKANIE TO ŚWIETNY PRODUKT DO:
- flipa,
- długoterminowego najmu,
- krótkoterminowego najmu biznesowego (lotnisko 5–7 min),
- trzymania kapitału z bezpiecznym wzrostem wartości.

DLACZEGO TA INWESTYCJA MA REALNY POTENCJAŁ?
1. Ostatnie mieszkanie w I etapie – realny niedobór produktu
Rynek kocha niedobór.
Ostatni lokal z etapu zawsze sprzedaje się szybciej i trzyma cenę — nie ma konkurencji w obrębie etapu.

2. Drugi etap wchodzi od ~18 000 zł/m² - automatyczny wzrost wartości:
Kupujesz taniej niż ceny w kolejnym etapie:
- wzrost wartości już na starcie,
- jasny benchmark do kalkulacji flipa,
- mniejsze ryzyko przy wyjściu z inwestycji.

3. Lokalizacja gwarantuje stały popyt na wynajem:
Włochy–Raków to obecnie jeden z najmocniejszych rynków najmu w Warszawie:
- blisko WKD Raków – czas do Centrum ok. 12–15 min,
- świetny dojazd do biurowców na Ochocie, Mokotowie i Woli,
- 5 minut do Lotniska Chopina – top lokalizacja pod najem biznesowy,
- ogromna baza pracowników logistycznych i korporacyjnych.
- Wynajem tu praktycznie nigdy nie stoi pusty.

4. Dobry układ daje przewagę:
- przestronny salon dla wygody
- mniejszy aneks kuchenny w rogu nie zaburza przestrzeni salonu
- szeroki nasłoneczniony balkon
- takie mieszkania rotują szybciej

5. Nowy budynek, dobra architektura, usługi w parterze:
To eliminuje typowe problemy z wynajmem: brak windy, brak garażu, stara klatka.
Klienci najmu szukają nowszej jakości – to bezpośrednio przekłada się na wyższe stawki.

PARAMETRY MIESZKANIA – PRODUKT IDEALNY POD INWESTORA
44 m² (Salon z aneksem kuchennym 27,5 m2, sypialnia 12,01 m2, łazienka 4,17 m2, balkon 4,98m2)
Miejsce garażowe – dodatkowo płatne 45 000 zł
Stan deweloperski (grzejniki gniazdka) – robisz wykończenie według potrzeb i strategii
Ekspozycja południowy–zachód – doświetlone, ważne przy wycenie i odbiorze najemców
Budynek z monitoringiem, usługami, nowoczesną windą
Osiedle jest nowe, kameralne i planowane na kilka etapów — to naturalny katalizator wzrostu wartości.

PODSUMOWANIE
Kupujesz ostatni lokal w etapie — rynek lubi takie produkty.
Drugi etap wchodzi od ~18 tys./m², więc masz przewagę cenową już na starcie.
Lokalizacja przy WKD i lotnisku daje gwarantowany popyt na wynajem.
Minimum ryzyka, maksimum płynności przy sprzedaży lub wynajmie.

Zapraszam umów się na rozmowę o nieruchomości kup sobie najlepszy prezent w tym roku.

Kornelia Gruchalska
Ekspert ds. Nieruchomości
Tel. 604 960 396
Dostępność 7 dni w tygodniu, w godz. 9:00–21:00

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Data dodania: 2026-01-19 17:32
Data modyfikacji: 2026-01-19 17:35