Mieszkanie dwupoziomowe Warszawa Praga-Południe

Sprzedam 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 65 m2, położone na 5. piętrze zadbanego apartamentowca z 1997 roku.


Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Pragi-Południe, na osiedlu Grochów, przy ul. Józefa Chłopickiego 11/13. To spokojna, zielona okolica o świetnej infrastrukturze i doskonałym połączeniu z centrum Warszawy.



Rozkład pomieszczeń


Pierwszy poziom stanowi strefę dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu.


Znajdują się tu:


- jasny, przestronny salon (ok. 24 m2) z dużymi oknami, zapewniający naturalne doświetlenie przez cały dzień,


- funkcjonalny aneks kuchenny (ok. 6 m2) - z wygodnym układem zabudowy,


- łazienka z wanną (ok. 5 m2),


- duży balkon z widokiem na Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska - idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.





Drugi poziom pełni funkcję strefy prywatnej, zapewniającej ciszę i komfort.


Znajdują się tu:


- dwie przytulne sypialnie (po ok. 8,5 m2 każda), doskonałe jako pokoje dla dzieci, gabinet do pracy lub sypialnia gościnna,


- druga łazienka (ok. 6 m2) z prysznicem, co zdecydowanie zwiększa wygodę użytkowania przestrzeni.





Istnieje możliwość wyburzenia ściany między sypialniami, co pozwoli uzyskać otwartą, przestronną strefę wypoczynkową dopasowaną do indywidualnych potrzeb.





Dodatkowe informacje


Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł,


Piwnica - wliczona w cenę mieszkania,





Bezpieczeństwo i udogodnienia


Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i całodobowo chroniony, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.


Do dyspozycji mieszkańców jest również plac zabaw dla dzieci, a także winda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.


W budynku panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Zarówno budynek, jak i części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym.


Okolica


Lokalizacja mieszkania to duży atut tej oferty. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym:


- Park Leśnika z boiskiem, kortem tenisowym i wybiegiem dla psów,


- Pływalnia Szuwarek - idealna dla osób aktywnych,


- Rezerwat Olszynka Grochowska, który stanowi wyjątkowe miejsce na spacery i kontakt z naturą.





W pobliżu znajdują się również liczne placówki edukacyjne i medyczne, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz obiekty sportowe.


Miłośnicy lokalnego klimatu docenią Bazar Szembeka, będący jednym z najstarszych targowisk w Warszawie.





Lokalizacja i komunikacja


Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy.


W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja SKM Olszynka Grochowska, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.


Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, a także obiekty sportowe i miejsca rekreacji.


Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje zaledwie 15-20 minut, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum.





Stan prawny


Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością kredytowania.


Brak obciążeń - mieszkanie gotowe do sprzedaży i natychmiastowego zamieszkania.


INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW- PROSZĘ CZYTAĆ ZE ZROZUMIENIEM!

Nie podpisuję umów pośrednictwa!

Pośredników chcących pokazać mieszkanie konkretnemu klientowi zapraszam do kontaktu przy czym nie pokazuje mieszkania bez obecności klienta w celu zrobienia zdjęć lub obejrzenia mieszkania.

Reszcie pośredników dziękuję i proszę o uszanować prośby o nie kontaktowanie się. Nie wyrażam zgody na upublicznianie tej oferty zarówno zdjęć jak i zamieszczonej treści.

Data dodania: 2025-12-15 15:49
Data modyfikacji: 2025-12-16 09:39