Brak środków na podatek dochodowy w firmie nie zawsze oznacza problemy z zarabianiem. Bardzo często firma działa normalnie, sprzedaje i realizuje zlecenia, ale pieniądze są chwilowo poza kontem – w fakturach, towarze albo inwestycjach. W takiej sytuacji jednym z rozwiązań jest pożyczka pod zastaw nieruchomości, która pozwala zapłacić podatek na czas i nie blokować codziennej działalności. To opcja wybierana głównie wtedy, gdy problem z gotówką jest przejściowy, a wpływy są już zaplanowane.

Czy pożyczka pod zastaw nieruchomości to sposób na szybkie opłacenie podatku?

Gdy termin podatku zbliża się szybciej niż przelewy od klientów, pożyczka pod zastaw nieruchomości z Bankowym Brokerem jest rozwiązaniem, które pozwala odzyskać spokój i kontrolę nad finansami firmy. To wsparcie, które nie wymaga nerwowych decyzji ani nagłego ograniczania działalności, a jednocześnie daje realne pieniądze na zamknięcie zobowiązań wobec urzędu skarbowego.

Dla wielu przedsiębiorców ważne jest to, że mogą oprzeć się na wartości nieruchomości, którą już posiadają, zamiast szukać gotówki kosztem sprzedaży towaru czy odkładania płatności dla dostawców.

Dlaczego firmy najczęściej nie mają gotówki akurat na podatek?

Podatek dochodowy rządzi się swoimi terminami i nie interesuje się tym, kiedy klienci zapłacą faktury. Firma może mieć bardzo dobry miesiąc sprzedażowy, a mimo to na koncie brakuje pieniędzy, bo wpływy pojawią się dopiero za kilka tygodni.

Często dochodzą do tego inne czynniki: większe zakupy pod przyszłe zlecenia, zaliczki na usługi, sezonowe skoki kosztów. Podatek pojawia się w konkretnym dniu i trzeba go zapłacić niezależnie od tego, jak wygląda aktualne saldo.

Jak działa pożyczka pod zastaw nieruchomości w praktyce?

Pożyczka pod zastaw nieruchomości polega na tym, że zabezpieczeniem spłaty staje się nieruchomość należąca np. do przedsiębiorcy albo do spółki. Może to być zarówno nieruchomość firmowa, jak i prywatna.

Najczęściej zabezpieczeniem są:

• lokal użytkowy lub biuro,
• hala produkcyjna lub magazyn,
• mieszkanie prywatne właściciela firmy,
• dom jednorodzinny,
• działka budowlana.

Instytucja finansowa dokonuje wyceny nieruchomości i sprawdza jej stan prawny. Na tej podstawie określa kwotę pożyczki. Środki trafiają na konto firmy i mogą zostać przeznaczone na zapłatę podatku dochodowego, bez wstrzymywania bieżącej działalności.

Kiedy przedsiębiorcy decydują się na takie rozwiązanie?

Najczęściej wtedy, gdy wiedzą, że pieniądze wrócą do firmy, ale nie na czas podatku. Pożyczka działa wtedy jak finansowy most między momentem poniesienia kosztów a momentem otrzymania zapłaty.

Przedsiębiorcy sięgają po nią, gdy nie chcą:

• płacić odsetek za zaległości podatkowe,
• wstrzymywać produkcji lub usług,
• rezygnować z nowych zleceń,
• sprzedawać majątku pod presją czasu.

To rozwiązanie wybierane z myślą o utrzymaniu tempa pracy i stabilności firmy.

Jakie są inne możliwości, gdy brakuje pieniędzy na podatek?

Poza pożyczką pod zastaw nieruchomości przedsiębiorcy czasem próbują rozłożyć podatek na raty albo wystąpić o odroczenie terminu płatności. To jednak wymaga zgody urzędu i nie zawsze kończy się pozytywnie. Inni sięgają po kredyt obrotowy lub limit w koncie, ale te formy finansowania często mają niższe dostępne kwoty i są mocno uzależnione od bieżących wpływów.

W porównaniu z nimi pożyczka zabezpieczona nieruchomością daje większą elastyczność i realną kwotę, która pozwala spokojnie zamknąć temat podatku.

Na co trzeba uważać przy pożyczce pod zastaw nieruchomości?

Zabezpieczenie na nieruchomości to poważne zobowiązanie, dlatego warto dobrze zaplanować spłatę. Przed podpisaniem umowy trzeba realnie ocenić, czy przyszłe wpływy do firmy wystarczą na raty, nawet jeśli część klientów opóźni płatność.

To rozwiązanie nie jest dla firm, które od dłuższego czasu nie generują przychodów. Najlepiej sprawdza się tam, gdzie problemem jest czas, a nie brak zleceń.

Czy pożyczka pod zastaw nieruchomości to dobre wyjście przy podatku?

W wielu firmach tak. Pozwala zapłacić podatek dochodowy na czas, uniknąć odsetek i stresu, a jednocześnie nie hamować działalności. Dobrze dobrana pożyczka daje oddech i pozwala skupić się na tym, co naprawdę zarabia pieniądze.

Dlatego coraz więcej przedsiębiorców traktuje pożyczkę pod zastaw nieruchomości nie jako ostateczność, ale jako jedno z narzędzi do zarządzania płynnością wtedy, gdy podatek pojawia się szybciej niż gotówka na koncie.