Wolnostojący 168 m² | 1207 m² | garaż 2 auta

Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny w Abramowicach Prywatnych, tuż przy granicy Lublina, dom zlokalizowany w zacisznym miejscu, z dala od głównej i hałaśliwej ulicy Malwowej.

Nieruchomość oferuje 167,7 m² powierzchni użytkowej, 324 m² powierzchni całkowitej oraz dużą działkę o powierzchni 1207 m².

Największym atutem domu jest jego funkcjonalność i przestrzeń:

W bryle domu znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia z kuchnią letnią, a dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica ok. 23 m² z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi
- Na parterze znajduje się duży, jasny salon z jadalnią, kominkiem, wyjściem na taras oraz do ogrodu, oddzielna kuchnia, dodatkowy pokój gościnny, łazienka, garderoba i hall
- Na półpiętrze znajduje się duża przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako strefa do pracy oraz rekreacyjna
- Na piętrze mieszczą się 3 sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą, oraz 2 łazienki.
- Dodatkowo na poddaszu znajduje się strych, który jest dodatkowym miejscem do przechowywania rzeczy

Dom ma bardzo przyjemne, naturalne wykończenie: drewniany parkiet w salonie i na korytarzu na półpiętrze oraz drewniane schody.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w każdej łazience oraz w holu/korytarzu. Dodatkowo dom wyposażony jest w fotowoltaike, klimatyzację, ogrzewanie gazowe oraz kominek.

Dużą wartością nieruchomości jest ogród — dojrzały, starannie zagospodarowany, z wysoką zielenią, drzewami, krzewami i trawami ozdobnymi. W ogrodzie znajduje się także drewniana altana z murowanym grillem/wędzarnią, która tworzy świetną przestrzeń do spędzania czasu na zewnątrz. Dodatkowo wydzielone miejsce na ogródek, w którym hodowane są warzywa oraz owoce.

W ciągu ostatnich 4 lat dom przechodził szereg remontów i modernizacji. Prace objęły m.in. malowanie i odświeżenie ścian, wymianę paneli podłogowych, cyklinowanie parkietów oraz remont łazienek. Zainstalowano klimatyzację i fotowoltaike, wymieniono solary, a także odnowiono balkony (wymiana płytek, uszczelnienie, nowe barierki). Budynek zyskał również nową elewację (tynk i malowanie) oraz przeszedł wiele innych prac usprawniających.

Działka zgodnie z MPZP znajduje się na terenie oznaczonym MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa z dominującą funkcją mieszkaniową.

Najważniejsze informacje:

- 167,7 m² powierzchni użytkowej
- 324 m² powierzchni całkowitej
- działka 1207 m²
- 5 pełnowymiarowych pokoi + duża strefa biurowo-rekreacyjna
- 3 łazienki
- garaż 2-stanowiskowy
- piwnica ok. 23 m² / 2 pomieszczenia
- fotowoltaika
- oddzielne solary
- klimatyzacja
- kominek
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach i holu
- drewniany parkiet i schody
- taras
- dojrzały ogród
- altana z grillem/wędzarnią
- ogródek warzywny oraz liczne dojrzałe krzewy maliny/jeżyny, winogrona
- dom nie wymaga żadnych prac można w nim od razu mieszkać

Na co dzień wszystko jest pod ręką:
- Stokrotka ok. 300 m
- przystanek autobusowy ok. 350 m
- Biedronka/Aldi/centrum handlowe ok. 1,6 km
- CH Felicity ok. 4 km
- Szkoła podstawowa ok. 2,8 km (bus szkolny odjeżdża z przystanku)

To bardzo dobra propozycja dla rodziny, która szuka dużego domu z prawdziwym ogrodem, prywatnością i wygodnym dostępem do Lublina.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Data dodania: 2026-10-07 06:47
Data modyfikacji: 2026-10-09 20:49