Działki z widokiem na Góry Świętokrzyskie

Przedstawiam 2 działki do sprzedaży, przeznaczone na cele budowlane, z widokiem na Góry Świętokrzyskie, o łącznej powierzchni 3694 m2. Istnieje możliwość zakupu zarówno obu, jak i pojedynczej działki. Działka o numerze 396/1 ma 1804 m2, a działka o numerze 396/2 - 1890 m2.

Położenie: wieś Tatry w gminie Brody, powiat starachowicki, województwo świętokrzyskie. Działki znajdują się na wzniesieniu ok. 250m n.p.m. nad doliną rzeki Kamiennej w sąsiedztwie Zalewu Brodzkiego i Puszczy Iłżeckiej.

Sąsiedztwo: w bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone i domy jednorodzinne, użytkowane regularnie i sezonowo. Brak usług w sąsiedztwie.

Dojazd: Blisko przebiega droga krajowa nr 9 Radom-Rzeszów. Dystans około 15 km do Starachowic 15km i 3km do centrum Brodów. 2 godziny autem do Warszawy. Działki znajdują się przy krańcu ślepo zakończonej asfaltowej drogi, co gwarantuje uspokojony ruch samochodowy. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej.

Uzbrojenie: w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i gazowa, do której istnieje możliwość przyłączenia. Planowany jest montaż sieci telekomunikacyjnej. Brak sieci kanalizacyjnej i cieplnej.

Kształt i wielkość: Działka o numerze 396/1 ma 1804 m2, a działka o numerze 396/2 - 1890 m2. Obie w kształcie wydłużonych trapezów, o szerokości frontów – po około 20m, długość od około 90 do około 100m. Fronty działek znajdują się od północy na terenie płaskim. Dalej w głąb działek teren opada w kierunku południowym.

Typ: Działki niezabudowane, niezadrzewione. Grunty zakwalifikowane jako rolne RIIIb, RIVa, RIVb. Działki objęte planem miejscowym pozwalającym na zabudowę. Odrolnienie po stronie kupującego - do wykonania w zakresie niezbędnym do projektu budowlanego.

Własność: pełna, uregulowana, założone księgi wieczyste. Każda z działek ma osobnego właściciela w obrębie jednej rodziny.

Potencjał inwestycyjny: działki objęte są planem miejscowym i znajdują się na terenie MN/RM19, dla którego przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i/lub zabudowę zagrodową. Istnieje możliwość wprowadzenia usług nieuciążliwych, w tym agroturystyki. Powierzchnie terenu objętego projektem budowlanym: zabudowy 25%, biologicznie czynnym 70%. Intensywność od 0,1 do 0,2. Linia zabudowy odsunięta o 6m względem granicy terenu drogi publicznej. Wysokość zabudowy do 12m. Dach dwu-, cztero- i wielospadowy. Teren zielony od południa nie pozwala na zabudowę i chroni przed utratą unikatowego widoku na Góry Świętokrzyskie. Nie przewiduje się wprowadzenia tranzytowego połączenia w ulicy, dzięki czemu zachowa ona spokojny charakter.

Odnawialne źródła energii: południowa ekspozycja na stoku pozwala na efektywne wykorzystanie energii z ogniw fotowoltaicznych, zaś lokalizacja na wzgórzu wpływa na zastosowanie przydomowych elektrowni wiatrowych.

Identyfikatory działek:
261102_2.0003.396/1
261102_2.0003.396/2

Cena:
- dz. 396/1 - 1804 m2 - 215 000 zł
- dz. 396/2 - 1890 m2 - 225 000 zł
- razem - 3694 m2 - 440 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia.

Opis ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Data dodania: 2024-01-11 02:43
Data modyfikacji: 2024-01-29 10:23