Przestronna działka 3000m2 - MPZP szybka zabudowa

Działka inwestycyjna 3001 m² | Martynów | MPZP | idealna pod dom lub bliźniak!

Gotowy grunt pod budowę dla inwestora – bezpieczne wejście w nieruchomości z realnym potencjałem zysku , lub prywatnie.

Na sprzedaż działka budowlana nr 47/12 o pow. 3001 m² (31 x 97 m), położona w Martynowie, gm. Chynów, pow. grójecki.

To idealna propozycja dla inwestora, który szuka niedrogiego gruntu z MPZP i realnym potencjałem zabudowy pod dom wolnostojący lub bliźniak.

Dlaczego warto?

- MPZP – można budować od razu, bez ryzyka WZ
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
- duży, ustawny prostokąt – 31 x 97 m
- idealna pod dom premium lub 2 lokale w bliźniaku
- niski próg wejścia – tylko 300 000 zł
- bardzo dobry produkt pod pierwszy mały projekt deweloperski lub flip - Działka z potencjałem nie
tylko pod dom lub bliźniak, ale również pod podział na 2, a potencjalnie 3 mniejsze działki budowlane

Potencjał inwestycyjny:

Działka pozwala zrealizować:

dom 140–180 m² z dużym ogrodem
bliźniak – 2 lokale po ok. 95–120 m²

To najciekawszy wariant dla inwestora:
Szacowany scenariusz - bliźniak

koszt całej inwestycji: ok. 1,38–1,48 mln zł
potencjał sprzedaży: ok. 1,7–1,9 mln zł
możliwy zysk: ok. 320–520 tys. zł

Parametry MPZP:

zabudowa jednorodzinna i bliźniacza
min. działka 1000 m²
max. zabudowa 25%
intensywność do 0,5
wys. budynku do 9 m
do 2 kondygnacji

Idealna oferta dla:
- mniejszego inwestora
- mikro dewelopera
- osoby szukającej pierwszego projektu z realną marżą

Lokalizacja, która jest poszukiwana

- spokojna, zielona okolica – lasy, łąki, nowa zabudowa
- PKP Michalczew – 2,5 km pieszo / 4 km autem
- dojazd pociągiem: Piaseczno ok. 30 min | Służewiec 40 min | Warszawa Zachodnia 50 min
- tylko 44 km na Ursynów
- Warka / Chynów / Grójec – szybki dojazd i pełna infrastruktura

Zadzwoń i poznaj potencjał tej nieruchomości
Kornelia Gruchalska | 604960396

Agent wyłączny | pomoc kredytowa | prezentacje 7 dni w tygodniu

Data dodania: 2026-04-28 10:24
Data modyfikacji: 2026-04-28 10:29