Dwie działki budowlane po 772 m2 Obok Siebie

Dwie Działki Obok Siebie - Każda Działka budowlana 772 m² – Osiedle Kociołki koło Czarnkowa | media | asfalt | bez PCC

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane położone obok siebie na nowoczesnym i intensywnie rozwijającym się Osiedlu Kociołki w Brzeźnie, zaledwie około 5 minut samochodem od centrum Czarnkowa.

Można kupić jedną działkę o powierzchni 772 m² albo obie nieruchomości i stworzyć dużą, przestronną posesję o łącznej powierzchni aż 1544 m².

PODSTAWOWE INFORMACJE

- działka nr 454/2 – 772 m²
- działka nr 455/2 – 772 m²
- cena jednej działki – 109 000 zł
- cena obu działek – 218 000 zł
- księga wieczysta – PO2T/00043779/8
- czyste działy III i IV księgi wieczystej
- brak hipotek, zadłużeń i innych obciążeń
- sprzedaż bezpośrednia od właściciela
- brak prowizji pośrednika

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – symbol 11MN.

KORZYSTNY KSZTAŁT I PRZYGOTOWANY TEREN

Nieruchomości mają regularny kształt zbliżony do prostokąta, zapewniający dużą swobodę przy wyborze oraz usytuowaniu projektu domu.

Orientacyjne wymiary działki nr 454/2:
- około 25,7 m szerokości
- około 30,5 m głębokości

Teren jest:
- płaski
- suchy
- oczyszczony
- niezadrzewiony
- porośnięty jedynie naturalną trawą
- bardzo dobrze nasłoneczniony
- gotowy do rozpoczęcia prac związanych z budową domu

Bardzo dobre nasłonecznienie stwarza korzystne warunki do montażu paneli fotowoltaicznych lub kolektorów słonecznych.

Z działek rozciąga się przyjemny widok na otwartą przestrzeń, pola oraz pobliski las.

MEDIA PRZY GRANICY DZIAŁEK
Każda działka posiada osobną skrzynkę elektryczną znajdującą się bezpośrednio przy jej granicy.
- osobna skrzynka elektryczna dla każdej działki
- sieć wodociągowa w drodze bezpośrednio przy nieruchomości
- możliwość wykonania szamba
- infrastruktura telekomunikacyjna dostępna w najbliższym otoczeniu osiedla

Na osiedlu nie ma kanalizacji sanitarnej, dlatego istnieje możliwość wykonania szczelnego zbiornika bezodpływowego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

ASFALTOWY DOJAZD
Do działek prowadzi droga asfaltowa.

Obie nieruchomości przylegają bezpośrednio do wewnętrznej drogi osiedlowej, dzięki czemu każda działka posiada wygodny i niezależny dostęp komunikacyjny.

- bezpośredni dostęp do drogi
- wygodny dojazd drogą asfaltową
- brak konieczności przejazdu przez działkę sąsiada
- niezależny dostęp do każdej nieruchomości

NOWE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno mniejsze domy wolnostojące, jak i większe budynki mieszkalne z garażami w bryle budynku.

W pobliżu znajdują się:
- las
- jezioro
- szkoły
- przedszkola
- sklepy
- supermarkety
- tereny spacerowe
- trasy rowerowe

Dojazd samochodem do centrum Czarnkowa zajmuje około 5 minut.

Do dyspozycji mieszkańców znajdują się:

- jezioro i plaża o powierzchni około 2 ha
- piaszczysta plaża
- pomosty
- boisko sportowe
- plac zabaw dla dzieci
- górka do zjazdów na sankach
- siłownia plenerowa
- wiata grillowa
- miejsce na ognisko
- stół do ping-ponga

W pobliżu znajdują się również lasy, ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe.

JEDNA LUB DWIE DZIAŁKI

Zalety
- jedna działka o powierzchni 772 m² pod budowę domu z ogrodem
- dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1544 m²
- miejsce na garaż, taras, ogród oraz strefę rekreacyjną

Zakup obu nieruchomości daje możliwość stworzenia szerokiej posesji z dużym domem, garażem, tarasem, ogrodem oraz przestrzenią przeznaczoną do wypoczynku.

FAKTURA VAT I BRAK PODATKU PCC

Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury VAT 23%.

Podane ceny są cenami końcowymi i zawierają już podatek VAT.

Kupujący będący czynnym podatnikiem VAT może mieć możliwość jego odliczenia zgodnie z obowiązującymi zasadami podatkowymi.


Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

KONTAKT
Tel. 605 038 417

Data dodania: 2026-07-29 16:46
Data modyfikacji: 2026-07-29 16:50