działka mieszkalno-inwestycyjna

Opis działki
Unikatowa działka mieszkalno-inwestycyjna "z duszą" odizolowana starodrzewem i zielenią od zgiełku, położona w odległości 4 km od obwodnicy Trójmiasta, 14 km od starówki Gdańska i lotniska Rębiechowo. Obecnie wzdłuż granicy działki budowana jest droga dojazdowa do nowej drogi szybkiego ruchu Obwodnicy Metropolitalnej. Okolica to raj dla wędkarzy, szczególnie pstrągowych, myśliwych, grzybiarzy i miłośników terenowych aktywności sprawnościowych i survivalu.
Działka jest częścią byłej posiadłości rolno-produkcyjnej, obejmuje prywatną historyczną drogę dojazdową do działki gdzie był usytuowany dwór i budynki przydomowe, gospodarcze: lamus, kuchnia letnia. Budynki te zostały zdewastowane na początku lat 80 tych XX, przed zakupem działki, nie są wpisane do rejestru zabytków. Nieruchomość graniczy z zabytkowym parkiem i terenem po zabudowaniach folwarcznych wpisanych do rejestru zabytków jako założenie folwarczno - parkowe.
Działka składa się z
drogi dojazdowej 600 m2 historyczny bruk
nie zadrzewionej działki pod zabudowę 2600 m2
Działka uzbrojona , przy drodze energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja
Dojazd do działki asfaltowe drogi gminne.
W promieniu 5 km znajdują się: sklepy wielobranżowe, przedszkola,szkoła podstawowa i ponadpodstawowe, ośrodek zdrowia, apteki, banki, kościół oraz stadion piłkarski, centra handlowe.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kolbudy Nr XXXVI/328/2006 z dnia 19 września 2006 r. ( Dz. Urz. Województwa Pomorskiego z 2007 r. Nr 18, poz. 462 )
Księga Wieczysta działki. GD1G/00041185/2

Przykładowe funkcje zabudowy działki zgodne z planem zagospodarowania :
- rezydencja, funkcje mieszkalne
- zespół sanatoryjno - rehabilitacyjno- terapeutyczny
- Dom Opiekuńczy dla Seniorów,
- centrum edukacyjno-konferencyjne
- regionalne centrum ekologii, zrównoważonego rozwoju, likwidacji wykluczeń
społecznych i wyrównania szans
- gastronomia, usługi pensjonatowe, hotelarskie,
- organizacje pozarządowe,ośrodek obrony terytorialnej, sportu i rekreacji


Rys historyczny
Osada rolna, folwark Belkovo powstał wzdłuż rzeczki- dopływu Radni, w niecce okolonej morenowymi wzgórkami, lasami i jeziorami: otomińskim, lublewskim, straszyńskim i łapinskim Teren folwarku obfitował w złoża torfu, gliny do produkcji cegieł i ceramiki użytkowej Już w średniowieczu dostęp do wody żródlanej i korzystne warunki do uprawy chmielu zainicjowały uruchomienie produkcji słynnego w Gdańsku i okolicy piwa z browaru Bielkowo /Grose Belkau/ . Współczesny browar Bielkowo zlokalizowany w okolicy nawiązuje do tych tradycji.

Pierwsze wzmianki o folwarku pochodzą z 1323 roku.
W 1395 roku Wielki Mistrz Krzyżacki Konrad von Jungingen nadał folwark i browar Kartuzom.
Po klęsce Krzyżaków folwark zawłaszczył podkomorzy chełmiński Stanisław Kostka. W okresie 1588-1734 folwark należał kolejno do zakonów Gdańskich : Dominikanów, Jezuitów i Kartuzów.
W 1626 roku Szwedzi splądrowali folwark a zabudowania spalili. Majątek odbudowali Kartuzi. W okresie zaborów Prusy włączyły folwark do terytorium wolnego miasta Gdańska, był on rozbudowywany i unowocześniany przez kolejnych właścicieli. W 1903 roku inwentarz majątku liczył 190 koni, 68 krów, 635 owiec i 103 świnie. W XVIII / XIX wieku założono park ze stawem przepływowym zasilanym wodą z rzeczki dwoma śluzami. Na terenie majątku czynne były torfowania, cegielnia i browar. Przed 2 wojną właścicielem majątku był Schichau, syn twórcy Stoczni Elbląskiej i Gdańskiej. Zainicjowało to budowę elektrowni wodnej na terenie posiadłości, która zasilała w energię Gdańsk i Stocznię. Zabytki techniki: kanały, przepusty spiętrzające wodę, wieże ciśnień, ruraże, stara elektrownia zachowały się w pobliżu folwarku i są dodatkową atrakcją turystyczną okolicy.
Po wojnie posiadłość należała do Kombinatu Rolnego Rusocin. Po powstaniu ujęcia wody w Straszynie folwark włączony został do strefy ochronnej, zaniechano produkcję rolną.

Posiadam dokumentację historyczno-konserwatorską posiadłości Zapraszam do oględzin tej unikatowej działki o wielkim potencjale, Anna Roszkowska

Opis działki
Działka mieszkalno inwestycyjna położona w odległości 4 km od obwodnicy Trójmiasta, 14 km od starówki Gdańska i lotniska Rębiechowo. Działka sąsiaduje z wpisanym do rejestru założeniem parkowo-folwarcznym oraz ze strefą ochronną ujęcia wody. Wyklucza to sąsiedztwo inwestycji i zapewnia graniczenie z pięknym starym parkiem i naturalnym pejzażem Jaru Radni.Okolica obfituje w morenowe wzgórza, jeziora, strugi i lasy. To raj dla wędkarzy, szczególnie pstrągowych, myśliwych, grzybiarzy i miłośników terenowych aktywności hobbystycznych.
Działka składa się z
drogi dojazdowej 655 m2 historyczny bruk
nie zadrzewionej działki pod zabudowę 2600 m2
W promieniu 5 km znajdują się: sklepy wielobranżowe, szkoła podstawowa, gimnazjum ośrodek zdrowia, apteki, banki, kościół oraz stadion piłkarski
Działka uzbrojona, energia elektryczna, woda na działce, gaz, kanalizacja przy granic
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kolbudy Nr XXXVI/328/2006 z dnia 19 września 2006 r. ( Dz. Urz. Województwa Pomorskiego z 2007 r. Nr 18, poz. 462 )
Księga Wieczysta działki. GD1G/00041185/2


Według planu historycznego na działce usytuowane były
1. budynek mieszkalny-dwór 3 kondygnacje o pow ok. 1200m2
częściowo podpiwniczony, rzut kondygnacji 400 m2
2. pomieszczenia gospodarcze 2 kondygnacje o pow. ok. 200 m2
3.lamus- magazyn przydomowy ok. 100m2
Daje to różnorodne możliwości aranżacji zabudowy działki
Możliwe jest wiele opcji zagospodarowania założenia po jego scaleniu, np.:
-kompleks mieszkalno-usługowy o niepowtarzalnym klimacie z rzeką, parkiem i
stawami przepływowymi
-kompleks pensjonatowo-medyczno-rekreacyjny z kliniką chirurgii plastycznej i
zachowania zdrowia fizycznego i psychicznego, odwyki, odtrucia
-Dom Opiekuńczy dla Seniora, terapia i rehabilitacja, centrum edukacyjno-
konferencyjne
-centrum handlowe oferującym ekologiczne produkty z
okolicznych regionów, Kociewia i Kaszub
Inwestycje mogą uzyskać dofinansowanie z projektów: ochrona zabytków, przyrody i środowiska, aktywizacja zawodowa wykluczonych społecznie i niepełnosprawnych, wyrównanie szans dzieci i młodzieży-programy edukacyjne, akademia 3 wiek, kultura i sztuka, opieka medyczna.
Jestem w posiadaniu dokumentacji historycznej dotyczącej nieruchomości oraz inwentaryzacji zabudowań i zabytkowego parku.
Powierzchnia 3205 m2 - 150zł /m2 –cena do negocjacji.
Działka unikatowa, bardzo atrakcyjna lokalizacja wymaga odkrzaczenia i uporządkowania, stąd atrakcyjna cena
Zapraszam Anna Roszkowska 532 625 170

Data dodania: 2018-06-06 12:53
Data modyfikacji: 2018-06-15 09:40