Piękna działka z możliwością podziału Wawer

Na sprzedaż piękna działka 5 522m2 zlokalizowana w Warszawie, w dzielnicy Wawer (okolice Zbójnej Góry).

Cena za 1 m2 – 365zł/m2 netto [449zł/m2 brutto]

Media:
- Prąd na działce,
- Gaz na sąsiadującej działce,
- Woda własne ujęcie (Jest studnia na działce)
- Internet Światłowodowy
- Brak kanalizacji

Parametry nieruchomości:
· Lokalizacja: Warszawa dzielnica Wawer ul. Fromborska-Szczytowa
· Powierzchnie działki 1x 5522m2
· Otulina Parku krajobrazowego
· Dogodny układ komunikacyjny: nowopowstałe i w trakcie realizacji ciągi komunikacyjne A2/S2, S17 – połączenie z „obwodnicą Warszawy” zapewniają szybką komunikację w obszarze aglomeracyjnym.

Atrakcyjne:
1. sąsiedztwo: otulina terenów o wysokich walorach (park krajobrazowy, starodrzew), tereny zadrzewione wyłączone z zabudowy
2. okolica o kameralnej jednorodzinnej zabudowie rezydencjonalnej o niskim stopniu zagęszczenia (teren o zrównoważonym układzie urbanistycznym)
3. Dogodny układ komunikacyjny- w pobliżu pętla autobusowa- komunikacja publiczna, bliski dostęp do obwodnicy Warszawy
4. Bardzo klimatyczny charakter okolicy z 90% przewagą drzew, przedszkole, szkoła, Piękne, zielone tereny leśne, najpiękniejsza część dzielnicy Wawer

Działka znajduje się w obrębie MPZP, przewidującego zabudowę jednorodzinną. W czerwcu 2021 roku powyższy miejscowy plan został uchylony (Uzasadnienie wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego mogę podesłać w wiadomości prywatnej), będzie przywrócony w ramach uproszczonej procedury (Usunięcie błędów prawnych wskazanych przez NSA), której ramy czasowe to 12-15msc.
Kupujący ma dwie możliwości, czekać na przywrócenie MPZP lub niezależnie wystąpić o Warunki zabudowy. Według ustawy o nieruchomościach działka spełnia wszystkie kryteria aby takowe warunki uzyskać.

Data dodania: 2022-03-11 09:56