BUDYNEK USŁUGOWY+mieszkalny - potencjał komercyjny

Budynek usługowy + dom mieszkalny — Jastrzębie-Zdrój / Jastrzębie Dolne. Wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale komercyjnym i inwestycyjnym.

Możliwość podziału działki i osobnej sprzedaży budynków.

Na sprzedaż zadbana, zielona posesja położona w spokojnej okolicy osiedla domów jednorodzinnych w Jastrzębiu Dolnym. To kompleks dwóch budynków na przestronnej, ustronnej działce — idealne miejsce zarówno pod działalność gospodarczą, jak i do komfortowego życia.

Atutem oferty jest jej elastyczność: nieruchomość można nabyć w całości lub — po podziale — budynki i działki mogą zostać sprzedane osobno, co otwiera pole zarówno inwestorom, jak i osobom szukającym gotowego obiektu pod konkretną branżę.

Szerokie możliwości wykorzystania
Uniwersalny układ i metraż pozwalają zaadaptować obiekt pod wiele profili działalności, m.in.:

-> Dom spokojnej starości / dom seniora — kameralna lokalizacja, przestronne sale, pokoje z łazienkami i teren rekreacyjny

-> Przychodnia / centrum medyczne / gabinety — dogodny podział na część zabiegową, socjalną i administracyjną

->Przedszkole lub żłobek — bezpieczne, zaciszne otoczenie, ogród, parking dla rodziców

-> Studio fotograficzne / przestrzeń kreatywna — duże, doświetlone sale o wysokim standardzie

-> Dom przyjęć / sala bankietowa — zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem obiektu

-> Hotel, pensjonat, obiekt szkoleniowo-konferencyjny, siedziba firmy i inne


Budynek usługowy — dane techniczne:

Parter (402 m²): dwie klimatyzowane sale bankietowe (na ok. 90 i 30 osób), toalety dla gości, zaplecze kuchenno-magazynowe, kotłownia, pomieszczenia socjalne, sanitarne oraz biurowe.

Piętro (133 m²): 4 pokoje (w tym 2 z własnymi łazienkami), kuchnia, łazienka, WC — dotychczas wykorzystywane jako pokoje gościnne.

Poddasze (136 m²): przestrzeń do wykończenia i aranżacji według potrzeb.

Instalacje:
fotowoltaika 9,5 kW, kanalizacja, woda, C.O. (piec węglowy), kolektory słoneczne, przyłącze gazu przy działce.

Przy budynku parking na kilkanaście samochodów oraz zagospodarowany ogród z altanami i grillem. Obiekt może zostać sprzedany z pełnym wyposażeniem kuchni, pokoi i sal — gotowy do natychmiastowego uruchomienia działalności.


Dom mieszkalny — dane techniczne:

Komfortowy dom z lat 50., rozbudowany w 1996 r., po termomodernizacji.

Piwnice: 2 pomieszczenia
Parter: 2 duże pokoje przechodnie, duża widna kuchnia, obszerny salon, łazienka, klatka schodowa, wiatrołap
Piętro: 1 duży pokój, pokój z aneksem kuchennym, 3 mniejsze pokoje, łazienka
Strych
Powierzchnia całkowita ok. 300 m², użytkowa ok. 190 m².

Na posesji dwustanowiskowy, wolnostojący garaż oraz budynek gospodarczy.

Lokalizacja:
4 km do wjazdu na autostradę A1
5 km do centrum Jastrzębia-Zdroju
10 km do Wodzisławia Śląskiego
ok. 20 km do Rybnika i Żor

Dojazd drogą asfaltową oraz częściowo utwardzoną drogą gruntową.

Informacja dodatkowa:
W związku z prowadzoną w przeszłości w rejonie eksploatacją górniczą wykonywano w budynku drobne prace naprawcze. Obecnie teren jest wolny od wpływów eksploatacji górniczej.

Cena i warunki:
Cena: 1 950 000 PLN (do negocjacji)
Możliwość zakupu całości lub rozdzielnej sprzedaży budynków i działek.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Data dodania: 2026-07-14 10:12
Data modyfikacji: 2026-07-14 10:18