Duży lokal użytkowy w ścisłym centrum

Na sprzedaż | Budynek handlowo-usługowy | Wilkowice, ul. Wyzwolenia 76 | 818 m² powierzchni użytkowej | 2069 m² działki Kluczowe informacje:
Lokalizacja: Wilkowice, ul. Wyzwolenia 76
Powierzchnia działki: 2069 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 818,70 m²
Rodzaj zabudowy: handlowo-usługowa
Stan prawny: własność
Dostęp do drogi publicznej: tak, asfalt
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie

Opis nieruchomości: Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w centralnej części Wilkowic, bezpośrednio przy ul. Wyzwolenia jednej z głównych ulic miejscowości. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2069 m²:
działka nr m²
działka nr 2627/4 102 m²
działka nr 2628/2 58 m²
Teren jest płaski, posiada regularny kształt i pełne uzbrojenie.
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wilkowice (Uchwała nr XVIII/134/2012), z przeznaczeniem: U3 zabudowa usługowa i KDW drogi i ulice wewnętrzne Budynek: Na działkach posadowiony jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 818,70 m², wykonany w technologii tradycyjnej (murowanej), z dachem stalowym pokrytym blachą trapezową.

Parter 401,40 m²: podzielony na kilka pomieszczeń, w tym 1 duża na sklep
Poddasze 417,30 m²: 1 duża przestrzeń

Wydzielone przestrzenie handlowe i biurowe z zapleczem socjalnym, komunikacją i toaletami.
Aktualnie nieużytkowane do adaptacji wg potrzeb.

Piwnica:
Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze.

Stan techniczny i wyposażenie: Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i posiada wszystkie instalacje:
- elektryczna, -wodociągowa, -kanalizacyjna, -gazowa, -centralne ogrzewanie

Dodatkowo na terenie działki znajduje się utwardzony kostką brukową parking. Teren nie jest ogrodzony.

Atuty nieruchomości:
- Świetna ekspozycja bezpośrednio przy ulicy
- Centrum miejscowości, dobra widoczność
- Blisko zjazdu z drogi ekspresowej S1
- Możliwość natychmiastowego prowadzenia działalności
- Duży potencjał najmu, rozwoju lub adaptacji pod inne usługi
- Stabilna konstrukcja, dostęp do pełnej dokumentacji
- Uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotecznych Przeznaczenie i możliwości: Zgodnie z MPZP, nieruchomość przeznaczona jest pod:
usługi handlowe i komercyjne
działalność administracyjną, edukacyjną, medyczną, społeczną
gabinety, biura, sklepy, gastronomię
adaptację pod inwestycję kapitałową lub najem powierzchni

Podsumowanie: To idealna oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości:
z potencjałem rozwoju,
pod działalność własną,
lub jako obiekt inwestycyjny do dalszego wynajmu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przesłania dokumentów technicznych lub umówienia się na prezentację.

UWAGA ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPIENIA PEŁNEGO WYPOSAŻENIA SKLEPU MEBLE, LADY ITP.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Data dodania: 2026-04-13 06:53
Data modyfikacji: 2026-04-13 12:32