Budynek pod inwestycję 542 m2, Wola Krzysztoporska

Na sprzedaż dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o powierzchni ok 542 m2, położony na działce gruntu nr 480/83 o powierzchni 627 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w Woli Krzysztoporskiej przy ulicy Fabrycznej 1, woj. łódzkie. na terenie byłego zakładu produkcyjnego [Wolskie Zakłady Przemysłu Barwników]. Wejście do obiektu położone jest od frontu, od strony zachodniej. Do nieruchomości prowadzi dobra droga asfaltowa.

Obiekt wykonany metoda tradycyjną:

- fundamenty betonowe
- ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej i wapienno -cementowej
- stropy drewniane
- dach drewniany o konstrukcji pławiowo -krokwiowej, kryty papą na deskowaniu
- nowe okna - stolarka PCV biała, profil 5-komorowy, okucia obwiedniowe, szyby K=1,1 W/m2
- obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe - z blachy ocynkowanej o średnicy 150 mm
- elementy wykończenia - ściany tynkowane obustronni, malowanie klejowe i emulsyjne,
w pomieszczeniach sanitarnych do wysokości 2 m lamperia.

Do remontu kapitalnego dach, niektóre stropy i przystosowanie do potrzeb mieszkaniowych (do tej pory budynek miał charakter biurowy). W bezpośrednim sąsiedztwie hotel.

Odległości drogowe:
do drogi S1 - 3 km
do Gomulina - 6 km
do Piotrkowa Trybunalskiego – 8 km
do Bełchatowa – 18 km

Możliwości zagospodarowania nieruchomości
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:

- z uwagi na bliskość hotelu - na cele mieszkaniowe lub budynek biurowy
- pomieszczenia produkcyjne
- pomieszczenia magazynowe,
- hotel, hostel, lofty mieszkaniowe
- lokale usługowe itp.

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:

Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość opisana jest jako: tereny rozwojowo-przemysłowe.

W tej samej lokalizacji posiadamy również inną nieruchomość na sprzedaż.

Nieruchomość - pięciokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek produkcyjny o powierzchni użytkowej 1386,69 m2, położony na działce gruntu 480/84 (1.312m2), na terenie byłego zakładu przemysłowego [Wolskie Zakłady Przemysłu Barwników "Organika"], wraz z przybudówką, o charakterze magazynowym.

Obiekt wykonany metodą tradycyjną - posiada betonowe fundamenty, murowane ściany, stropy Kleina i stalowo-betonowe, stropodach żelbetowy.

Dane budynku:

Powierzchnia zabudowy: 487,52 m2
Powierzchnia: 1386,69 m2
• I kondygnacja - 368,81m2
• II kondygnacja - 380,65 m2
• III kondygnacja - 201,17 m2
• IV kondygnacja - 207,92 m2
• V kondygnacja - 216,58 m2
• Wieże dachowe - 11,56 m2
Kubatura: 7279,5 m3

Media:

* instalacja elektryczna
* instalacja wodno-kanalizacyjna
* pozostałe media w granicach działki
Cena: 832 014 zł

a także:

Budynek biurowo-magazynowo-produkcyjny 2400 m²
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2504 m², w tym 2400 m² stanowi funkcjonalny, dwupiętrowy budynek biurowo-magazynowo-produkcyjny. Dodatkowo na terenie znajduje się budynek parterowy o powierzchni 104,3 m².

Budynki:

- nośność stropów na piętrach - 200 kg/m2
- nośność stropów na parterze 3500 kg/m2
- stolarka drewniana
- dach kryty papą
- szyb windowy - możliwość montażu dźwigu

Media:

prąd, woda w granicach działki
telefon, internet - możliwość podłączenia

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

- budynek biurowy;
- pomieszczenia produkcyjne;
- pomieszczenia magazynowe;
- hotel, hostel, mieszkania,lofty itp.

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:

Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość opisana jest jako: tereny rozwojowo-przemysłowe.
Cena: 1 440 000 zł






Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Data dodania: 2026-05-21 08:57
Data modyfikacji: 2026-05-21 08:58