Obiekt komercyjny pod Klinikę/Dom Opieki/Warsztaty

Cena wynajmu (Brutto): 14 900 PLN / miesiąc (Cena ostateczna – brak podatku VAT)

Powierzchnia: 424 m²

Lokalizacja: Podlasie (cisza, otulina natury, rzeka Bug na wyciągnięcie ręki, pełna dyskrecja)

Typ najmu: Najem prywatny (umowa długoterminowa do uzgodnienia min. 3-5 lat)

​Kluczowe zalety logistyczne:

​Nieruchomość łączy w sobie całkowitą prywatność i ucieczkę od zgiełku z doskonałym, szybkim dojazdem do kluczowych aglomeracji:

​Tylko 2 godziny drogi od Warszawy – idealny, komfortowy dojazd dla pacjentów, rezydentów lub uczestników warsztatów ze stolicy.

​1,5 godziny od Białegostoku – szybkie połączenie z dużym ośrodkiem miejskim i bazą specjalistów/personelu.

​Ważna informacja finansowa dla firm:

​Najem prywatny (bezpośrednio od właściciela). Cena 14 900 PLN jest kwotą BRUTTO (ostateczną dla najemcy – brak dodatkowego podatku VAT). Jest to potężny atut finansowy, szczególnie dla podmiotów medycznych, terapeutycznych oraz fundacji, które świadczą usługi zwolnione z VAT i nie mają możliwości jego odliczania od faktur kosztowych.

​Układ funkcjonalny budynku (424 m²):

​Przedmiotem najmu jest CAŁY, samodzielny, wielopoziomowy obiekt wolnostojący, idealnie podzielony na strefy operacyjne:

​PARTER (Strefa Wspólna / Integracyjna): W pełni wyposażona kuchnia połączona z jadalnią. Głównym punktem jest strefa z potężnym stołem na 12 osób – idealne miejsce na spotkania społeczności terapeutycznej lub wspólną stołówkę.

Dwa połączone salony - strefa wspólna.

Gabinet

Pokój z prywatną łazienką.

Dwie niezależne toalety.

Pralnia, kotłownia, garaż na 2 samochody.

​I PIĘTRO (Strefa Pokoje): 6 niezależnych, komfortowych pokoi – każdy wyposażony w prywatną łazienkę. Gwarancja pełnej intymności, wygody i standardu premium dla 10-12 rezydentów.

​2 PIĘTRO (Niezależny Apartament): Otwarta, komfortowa przestrzeń (salon, otwarta kuchnia z jadalnią, 2 sypialnie, łazienka). Przestrzeń idealna na gabinet lekarski, strefę administracyjno-biurową, strefę VIP lub jako całodobowy pokój dyżurny/mieszkanie dla personelu (Manager / Lekarz dyżurny).

​Potencjał adaptacyjny nieruchomości:

​Prywatny Ośrodek Terapii / Klinika Odwykowa / Leczenie Nerwic: Pełna dyskrecja dla pacjentów, gotowy układ pokoi z łazienkami.

​Dom Seniora Premium: Wysoki standard, spokojna okolica sprzyjająca rekreacji, duża strefa wspólna na parterze.

​Centrum Jogi / Medytacji / Retreats / Workation: Idealna, klimatyczna baza do organizacji zamkniętych turnusów regeneracyjnych dla firm i grup z Warszawy.

​Warunki współpracy:

​Czynsz najmu: 14 900 PLN (rachunki za media: prąd, ogrzewanie, woda – przepisywane na najemcę lub refakturowane według liczników).

​Zgoda na dostosowanie i adaptację obiektu do wymogów branżowych na koszt najemcy.

​Wymagana kaucja zabezpieczająca.

​Obiekt jest w doskonałym stanie technicznym, czysty, zadbany i gotowy do prowadzenia działalności od 1 września.

Ireneusz Koc

Data dodania: 2026-06-02 15:18
Data modyfikacji: 2026-06-02 15:19