122 m² w Bliźniaku/Ogród 70 m²/Taras 40 m²/2xMP

Bezprowizyjnie: Duży, bezczynszowy apartament 122 m² z ogrodem i tarasem – Kraków, rejon Bronowic

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 122,32 m² w budynku jednorodzinnym (zabudowa bliźniacza). Nieruchomość z 2016/2017 roku łączy niezależność i prywatność domu z wygodą miejskiego mieszkania. Posiada pełną własność z Księgą Wieczystą.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
• Brak prowizji – oferta bezpośrednio od właściciela.
• Bezczynszowy standard – koszty eksploatacji wynoszą 0 zł + media według zużycia.
• System hybrydowy (Bezpieczeństwo energetyczne): Ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny VIESSMANN z dwoma obiegami: grzejniki + podłogówka) dodatkowo zaawansowana pompa ciepła Mitsubishi.
• Ekspozycja: Wschód-Zachód, gwarantująca doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

CENA: 2 290 000 PLN
Cena obejmuje: apartament, ogród 70 m², taras 40 m², balkon 18 m² oraz zewnętrzny schowek.
• Miejsca postojowe: Dwa miejsca pod bezpieczną wiatą (carport) – dodatkowo płatne 100 000 zł (łącznie).

FUNKCJONALNY UKŁAD WNĘTRZ
Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (dolną) oraz prywatną (górną):

Poziom dolny (Strefa dzienna):
• Salon: Przestronny, z aluminiowymi, 3-szybowymi oknami od sufitu do podłogi, które płynnie łączą wnętrze z zielenią.
• Kuchnia z jadalnią: Nowoczesna zabudowa na wymiar z materiałów premium i imponującą wyspą kuchenną (200x100 cm).
• Dodatkowy pokój: Idealny jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub telewizyjny.
• Łazienka i przedpokój: Elegancka, w pełni wyposażona łazienka oraz szafy w zabudowie.
• Taras (40 m²): Spektakularna przestrzeń nad wiatą – idealna na luksusowe meble wypoczynkowe, letnie kino plenerowe czy jacuzzi.

Poziom górny (Strefa prywatna):
• Trzy sypialnie: Komfortowe, ustawne i jasne pokoje.
• Pokój kąpielowy: Druga, duża i luksusowo wykończona łazienka.
• Balkon (18 m²): Dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa z widokiem na okolicę.

STANDARD PREMIUM
Nieruchomość wykończona „dla siebie” przy użyciu szlachetnych i trwałych materiałów. W cenie zawarte jest pełne wyposażenie stałe, zabudowa kuchenna z AGD oraz armatura.
• Klimatyzacja Mitsubishi Multi-Split: Nowy system z gwarancją zintegrowany z pompą ciepła (wydajne chłodzenie latem i ekonomiczne ogrzewanie zimą do -25°C).
• Stacja uzdatniania wody Viessmann: Centralny zmiękczacz chroniący zdrowie i sprzęty AGD.
• Instalacja centralnego odkurzacza: Komfort i łatwość w utrzymaniu czystości.

OGRÓD I OTOCZENIE
• Prywatny ogródek (70 m²): W pełni ogrodzony, z zadbanym trawnikiem, magnolią i cyprysami zapewniającymi 100% prywatności.
• Automatyzacja: Zautomatyzowany system nawadniania oraz zamykany schowek pod schodami z roletą automatyczną (na rowery/narzędzia).
• Bezpieczeństwo: Teren monitorowany, brama wjazdowa otwierana na pilota.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zielonej, kameralnej części dzielnicy z niską zabudową jednorodzinną.
• Logistyka: Błyskawiczny dojazd do Ronda Ofiar Katynia, Galerii Bronowice, IKEA oraz biurowców przy ul. Armii Krajowej. Do ścisłego centrum Krakowa (Aleje Trzech Wieszczów, AGH) dojedziesz w zaledwie 9–12 minut.
• Komunikacja: Łatwy i szybki wylot na autostradę A4 oraz Lotnisko w Balicach (bez stania w miejskich korkach).
• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe oraz stadnina koni.
Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację. To rzadki i wyjątkowy produkt na krakowskim rynku nieruchomości.

Do Pośredników Nieruchomości:

Oferta została przygotowana wyłącznie do sprzedaży bezpośredniej. Nie wyrażam zgody na kontaktowanie się agencji nieruchomości, pośredników oraz firm oferujących pomoc w sprzedaży. Nie podpisuję umów pośrednictwa, nie zgadzam się na powielanie zdjęć, kopiowanie opisu ani wprowadzanie oferty do zewnętrznych baz danych. Dziękuję.

Data dodania: 2026-10-03 20:56
Data modyfikacji: 2026-10-03 21:04