Gotowa inwestycja w centrum Legnicy - bezpośrednio

Sprzedam kawalerkę w centrum Legnicy, idealną jako gotowa inwestycja pod wynajem.

Szczegóły mieszkania:

Kawalerka w niskim, spokojnym bloku

Wynajmowana firmie zajmującej się najmem krótkoterminowym od kilku lat

Obecny czynsz: 1 300 zł/mies. – możliwy do potwierdzenia historią wpłat

Czynsz niezmieniany od ok. 2 lat – umowa będzie renegocjowana

Po renegocjacji czynsz min. 1 500 zł/mies.

Umowa notarialna

Brak kredytu – nieruchomość wolna od zobowiązań

Budynek i otoczenie:

Niski blok w obrębie centrum miasta

Po termomodernizacji: ocieplenie, nowe okna, naprawiony dach

Odnowiona klatka schodowa

Spokojni sąsiedzi

Dostęp do piwnicy

Koszty:

Bardzo niski czynsz administracyjny: 225 zł/mies.
(w tym zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy i wodę)

Cena: 180 000 zł (delikatna negocjacja)

Stopa zwrotu (ROI):

przy obecnym czynszu 1 300 zł → ok. 8,7% rocznie

przy czynszu 1 500 zł → ok. 10% rocznie

Idealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego dochodu pasywnego z gotowej nieruchomości w centrum miasta, z realnym potencjałem wzrostu przychodu.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu 727901594 Krzysztof

Data dodania: 2026-01-06 20:37
Data modyfikacji: 2026-01-06 20:40