M5: 62m+ NIEZALEŻNE STUDIO 24m/PANORAMA LSM 10/11p

Dwupoziomowy układ 86 m²| Panoramiczny widok 360| LSM

Sprzedam dwa niezależne mieszkania położone bezpośrednio nad sobą (10. i 11. piętro) przy ul. Pana Balcera 1. Idealne rozwiązanie dla osób szukających układu "Home Office", wielopokoleniowego lub inwestycji pod wynajem.

W SKŁAD PAKIETU WCHODZĄ:

1. Mieszkanie 62 m² (10. piętro): 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC. Rozkładowe, ciche i jasne, z panoramicznym widokiem 360 st.

2. Studio/Kawalerka 24 m² z panoramą Lublina (11. piętro): W pełni umeblowana i wyposażona, z własnym aneksem kuchennym i łazienką.

Oba lokale gotowe do szybkiego wydania, posiadają uregulowany stan prawny, pełną dokumentację (z odrębnymi księgami wieczystymi, certyfikatami i opomiarowaniem), wolne od obciążeń, hipotek itp.

POTENCJAŁ:

• PRACA Z DOMU: Studio na górze to idealny gabinet, pracownia lub biuro, zapewniające pełną izolację od części mieszkalnej.

•INWESTYCJA: Możliwość wynajęcia obu lokali oddzielnie (bliskość Centrum Biznesowego Zana i Miasteczka Akademickiego UMCS, UP, KUL, PL gwarantuje 100% obłożenia).

• LOKALIZACJA: Prestiżowy LSM, parking strzeżony pod oknem, doskonała komunikacja (przystanki Zana/Filaretów), w promieniu 100-300 m: Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Stokrotka, Leclerc, Galeria Zana, Media Markt, Targ Wileńska, piekarnie, przychodnie, dom kultury, biblioteka, „Globus”, siłownie, apteki, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, banki i paczkomaty.

• REKREACJA I CISZA: Z tyłu budynku starodrzew, alejki spacerowe, zielone wąwozy i ścieżki rowerowe nad Zalew. Mimo centrum usługowego, na 10 i 11. piętrze panuje absolutna cisza.

• MODERNIZACJE: Budynek jest po pełnym dociepleniu, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i estetyczną - zadbaną elewację, czyste i odnowione klatki schodowe, sprawne windy (w budynku trwa też sukcesywna wymiana na supernowoczesne-cichobieżne)



To jedyna taka konfiguracja w tej części miasta – pełna infrastruktura, najwyższy punkt w okolicy, cisza, brak sąsiadów zaglądających w okna i panoramiczny widok.


ŁĄCZNA CENA: 996 000 zł
Kontakt bezpośredni: 690 618 205 (w godzinach od 9-20)

Informacja dla biur (do obu ogłoszeń): Współpraca wyłącznie z konkretnym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.

Data dodania: 2026-05-01 04:13
Data modyfikacji: 2026-05-01 04:22