OKAZJA - kamienica w cenie mieszkania - Zamiana

Na sprzedaż budynek inwestycyjny z dużym potencjałem adaptacyjnym położony w centrum Wałbrzycha przy ul. Słowackiego.

Nieruchomość o powierzchni około 335 m² składa się z 5 kondygnacji o powierzchni około 65 m² każda, co pozwala na bardzo efektywny podział na 10 lokali mieszkalnych.

Dzięki korzystnemu układowi konstrukcyjnemu oraz niewielkiej powierzchni pięter możliwe jest wydzielenie dwóch mieszkań na kondygnację, o powierzchni około 25–30 m² – metrażu bardzo poszukiwanego na rynku sprzedaży i najmu.

Budynek stanowi pełną własność, jest w całości wolny od lokatorów i obciążeń prawnych. Może zostać przeznaczony do adaptacji praktycznie od razu po zakupie.

Najważniejsze atuty nieruchomości

możliwość wydzielenia ok. 10 mieszkań
5 kondygnacji – wysoki potencjał PUM
powierzchnia budynku ok. 335 m²
powierzchnia kondygnacji ok. 65 m²
bardzo dobry układ do podziału na 2 mieszkania na piętro
brak lokatorów – natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji
pełna własność
dach i konstrukcja w dobrym stanie technicznym
lokalizacja w centrum miasta
Potencjał inwestycyjny

Układ budynku pozwala na stworzenie kompaktowych mieszkań o powierzchni około 25–30 m², które należą do najbardziej płynnych produktów na rynku nieruchomości zarówno w sprzedaży jak i w najmie.

Wałbrzych cieszy się bardzo wysoką rentownością najmu krótkoterminowego ze względu na stosunkowo niskie ceny nieruchomości i duży ruch turystyczny. Profil klienta "bookingowego" również jest sprzyjający, ponieważ mnogość atrakcji wokół sprawia, że lokale są głównie sypialnią i bazą wypadową, a nie miejscem imprez. To zaś znacząco wpływa na dużo wolniejsze zużywanie lokali.

Projekt może być realizowany w modelu:

sprzedaży mieszkań lub całego budynku jako gotowca inwestycyjnego
klasycznym flipie pojedynczych mieszkań w logistycznie przyjaznych warunkach
wzorcowego obiektu do portfela nieruchomości na wynajem
Każdy scenariusz jest maksymalnie zoptymalizowany, ponieważ mamy bardzo duże zagęszczenie lokali na minimalnej powierzchni co znacząco wpływa na obniżenie, kosztów remontu, obsługi najmu oraz utrzymania.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Wałbrzycha 100m od rynku, w otoczeniu zabudowy miejskiej oraz infrastruktury usługowej co znacząco wpływa na atrakcyjność nieruchomości.

Oferta prywatna - Klient nie płaci prowizji

Możliwa zamiana na samochód, inną nieruchomość oraz przyjęcie zegarka w rozliczeniu.

Data dodania: 2026-03-17 11:39
Data modyfikacji: 2026-03-17 11:41