3 pokoje | 67 m² | Kamionek / Saska Kępa / Grochów

3 pokoje | 67 m² | 1 piętro | Balkon | Kamionek / Saska Kępa / Grochów | Bez prowizji

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone przy ul. Kinowej 23 (Praga-Południe) — w doskonałej lokalizacji na styku Saskiej Kępy, Kamionka i Grochowa.

Sprzedaż bezpośrednia — bez prowizji dla kupującego. Dostępne od zaraz.

Lokalizacja — komunikacja i infrastruktura

150m m do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Al. Waszyngtona
250 m do przystanków przy ul. Grochowskiej
W promieniu 100–300 m znajdują się:

Teremy zielone Kamionkowskich Błoni Elekcyjnych, Parku Skaryszewskiego i Ogródków Działkowych Waszyngtona
Szkoła Podstawowa nr 60 i Liceum XIX im. Powstańców Warszawy
Biedronka i lokalny supermarket
Piekarnia Grzybki i lokalny warzywniak
kawiarnia Waszyngton i Mała Sicilia di Stefan Terazzino
Symfonia Varsovia
10-12 minut tramwajem do Ronda De Gaulla!

4 przystanki do Metra Stadion Narodowy!

Zieleń i przestrzeń

Budynek znajduje się tuż przy wejściu na Kamionkowskie Błonia Elekcyjne z dużym placem zabaw, kortami tenisowymi i stołem do ping-ponga na terenie osiedla.

Spacerem można dojść do:

Parku Skaryszewskiego
Saskiej Kępy
Stadionu Narodowego
Z okien i balkonu rozciąga się otwarty widok zapewniający poczucie przestrzeni, światła i prywatności — rzadko spotykane w nowej zabudowie tej części miasta.

Budynek

rok budowy: 1986
technologia żelbetowa, ściany z gazobetonu
budynek po termomodernizacji (bardzo dobra charakterystyka energetyczna)
wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne wraz z pionami
okna PVC
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze — wygodne dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych.

Rozkład (67 m²)

Bardzo przestronne pomieszczenia, niespotykane w mieszkaniach 3 pokojowych w takich blokach:

Salon – 18,0 m²
Sypialnia – 11,5 m²
Sypialnia – 11,9 m²
Przedpokój – 9,4 m²
Kuchnia – 6,0 m²
Łazienka – 4,6 m²
Toaleta – 1,6 m²
Garderoba – 4,0 m²
Balkon – 5,0 m²
Ekspozycja:

kuchnia + jedna sypialnia — południe
salon + druga sypialnia — wschód
Standard

nigdy nie wynajmowane, zamieszkane przez jedną osobę, nigdy nie palone
gotowe do wprowadzenia w bardzo dobrym stanie i po bieżących remontach
parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie
nowe tynki i świeżo odmalowane ściany
łazienki po niedawnym remoncie
funkcjonalna, gotowa do użytkowania kuchnia
podstawowe wyposażenie na start: lodówka, kuchenka, pralka, kanapa, łóżko.
Duży potencjał aranżacyjny — większość ścian działowych można przestawić lub usunąć (np. możliwość stworzenia sypialni master z garderobą i łazienką lub otwarcia kuchni na salon).

Możliwość podziału na 4-5 pokoi pod wynajem - ciekawa propozycja dla inwestorów.

Dodatkowe informacje

Czynsz około 1000 zł z zaliczkami dla 1 osoby
udział w parkingu osiedlowym (wyłącznie dla mieszkańców na podstawie identyfikatora)
piwnica
księga wieczysta (jeden właściciel, brak obciążeń)
Brak jakichkolwiek zaległości czynszowych czy w mediach
możliwość zakupu na kredyt
wydane świadectwo charakterystyki energetycznej
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Gdy nie można się dodzwonić poproszę o SMS, oddzwonię.

Data dodania: 2026-02-24 20:26
Data modyfikacji: 2026-02-25 06:59