68m możliwość 4pokoi balkon idealne pod inwestycję

Mieszkanie z potencjałem, które naprawdę może zarabiać !

Są mieszkania "ładne"…

I są takie, które dają możliwości - nawet 2 warianty aranżacji (3 i 4 pokoje)

To mieszkanie zdecydowanie należy do tej prosperującej kategorii.

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie na warszawskiej Białołęce (Tarchomin) przy ul. Aleksandra Kamińskiego. Usytuowane na pierwszym piętrze w 4 piętrowym budynku z 1993 r.

Mieszkanie posiada bardzo nietypowy, ciekawy i bardzo plastyczny układ – idealny zarówno dla rodziny, jak i inwestora ( pod wynajem na pokoje).

Układ mieszkania to - 68,70 m² funkcjonalnej przestrzeni.

- 3 oddzielne pokoje z możliwością wydzielenia 4 pokoju (19,9m2; 11m2, 11,6m

-przestronny prawie dwudziestometrowy salon daje możliwość stworzenia dodatkowej małej sypialni lub aneksu kuchennego

- duża, osobna kuchnia ( 9,3m2) - po zmianach możne pełnić funkcję dodatkowego osobnego pokoju

- łazienka ( 4,2m2)

- osobne WC (1,6m2)

- przestronny przedpokój (11,1m2)

- 1 piętro najbardziej poszukiwane

Stan do remontu – to Twoja przewaga.

Nie zapłacisz za czyjś gust tylko stworzysz wnętrze dokładnie takie, jakie chcesz.

- niższa cena - nawet 20–25% taniej niż średnia Warszawy

- możliwość pełnej modernizacji

- opcja zmiany układu na 4 pokoje - najem na pokoje ROI 6-7% rocznie

- idealna baza pod inwestycję w rozwiniętej komunikacyjnie dzielnicy

- mieszkania po remoncie w tej lokalizacji osiągają wyższe ceny

- potencjał wzrostu wartości po modernizacji

Dodatkowe atuty:

-nowe okna PCV,

-drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie

- zamknięte osiedle

- piwnica aż 12,60 m²

- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

- możliwość założenia księgi wieczystej – brak przeszkód kredytowych

- uregulowany grunt (jest KW dla gruntu)

Lokalizacja - wygoda życia

- przystanek autobus 150 m + tramwaj ok. 350 m

- szybki dojazd do metra i centrum

- pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, Galeria Północna

- dużo zieleni i przestrzeni – idealne dla rodzin

Białołęka / Tarchomin to dziś jedna z najbardziej praktycznych dzielnic Warszawy – spokojna, dobrze skomunikowana i wciąż rozsądna cenowo.

Podsumowanie

- świetna lokalizacja

- ogromny potencjał aranżacyjny

- 1 piętro

- możliwość kredytowania

- atrakcyjna cena względem rynku

Mieszkanie dla osób, które widzą więcej niż stan obecny – widzą potencjał.

Układ daje realną możliwość stworzenia 4 pokoi, co czyni tę nieruchomość jedną z ciekawszych ofert w tej lokalizacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.

Kornelia Gruchalska

Ekspert ds. Nieruchomości

Dostępność 7 dni w tygodniu, w godz. 9:00–21:00

Jeśli myślisz o zakupie tego mieszkania w związku z sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie

Data dodania: 2026-03-24 15:10
Data modyfikacji: 2026-04-15 19:36