Jeden dom czy dwa mieszkania? Ty decydujesz!

Na sprzedaż dom z cegły z 1938 roku położony w Katowicach w dzielnicy Janów, przy ul. Strumiennej 3.

Dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 110 m², w pełni podpiwniczony, z dachem krytym papą (wymieniona kilka lat temu, wraz z wymianą orynnowania). Budynek ogrzewany jest z ciepłociągu Bolina, a ciepła woda pochodzi z bojlerów.

Dom wymaga remontu w zależności od oczekiwań i przeznaczenia, zakres remontu min. wykonanie nowych instalacji: elektryczna, wod-kan, wykonanie podłóg, ocieplenie domu.

Nieruchomość ta ma ogromny potencjał - obecnie podzielony jest na dwa niezależne mieszkania, jedno na parterze drugie na piętrze, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może tu powstać przestrzeń idealnie dopasowana do Twoich potrzeb - wygodny dom rodzinny, dom dwurodzinny lub nieruchomość pod inwestycję.

Działka ma powierzchnię 216 m² i dzięki temu, że budynek posadowiony jest jedną stroną tuż przy granicy działki, maksymalnie wykorzystuje teren i pozostawia przestrzeń na ogródek. Co więcej, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki - idealne rozwiązanie dla tych, którzy marzą o większej przestrzeni rekreacyjnej.

Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej.
Ma bezpośredni dostęp do drogi.
Sieć gazowa w drodze.

Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską, więc może zostać ocieplony, co dodatkowo uczyni go jeszcze bardziej ekonomicznym w użytkowaniu.

Atuty lokalizacji:
- spokojna okolica - idealna do życia dla rodziny
- infrastruktura - w pobliżu przedszkole, popularny sklep
- bliskość natury - w pobliżu las i Park Bolina, świetne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu
- komunikacja - przystanek autobusowy tuż przy domu
- szybki dojazd do autostrady A4 - sprawne połączenie z całym regionem

To dom, który daje wolność aranżacji i ogromny potencjał inwestycyjny. Zadbaj o jego odnowienie i stwórz przestrzeń, która będzie służyła Tobie i Twojej rodzinie przez lata.

Skontaktuj się już dziś, aby umówić prezentację!
Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie sporządzania.

Data dodania: 2025-10-31 10:05
Data modyfikacji: 2025-10-31 10:07