Wyjątkowa działka 200 m od jeziora - Demlin

Na sprzedaż wyjątkowa działka rekreacyjna o powierzchni 687 m², położona w Demlinie, zaledwie 200 metrów od Jeziora Godziszewskiego.

To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się oddać samymi parametrami - ciszę, zieleń, prywatność i prawdziwy wypoczynkowy klimat. Działka jest pięknie zarośnięta, daje naturalne poczucie intymności i od pierwszej chwili robi wrażenie miejsca, do którego po prostu chce się wracać. To idealna propozycja dla osób, które szukają własnej przestrzeni na weekendowy odpoczynek, letni domek albo spokojną inwestycję blisko natury.

Największe atuty nieruchomości:
- tylko 200 m od pięknego jeziora
- urokliwa, zielona i kameralna działka
- dojazd drogą gminną / publiczną, utwardzoną i oświetloną
- spokojna okolica o rekreacyjnym charakterze
- blisko terenów spacerowych, lasu i wody
- bardzo dobra lokalizacja na wypoczynek, ale też jako zakup inwestycyjny

Dodatkowe informacje:
- powierzchnia: 687 m²
- działka rekreacyjna / letniskowa
- objęta bardzo atrakcyjnym planem zagospodarowania MPZP
- woda na działce
- szambo
- warunki przyłączeniowe na prąd
- dojazd drogą publiczną, utwardzoną i oświetloną
- działka z dużym potencjałem aranżacyjnym
- kontener budowlany w cenie
- działka jest w całości ogrodzona

To nie jest zwykła pusta działka. To miejsce z charakterem - dla kogoś, kto doceni kontakt z naturą, bliskość jeziora i atmosferę prawdziwego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Tego typu działki, szczególnie w takiej lokalizacji i z takim klimatem, pojawiają się na rynku naprawdę rzadko.

Demlin / okolice Skarszew to bardzo atrakcyjny kierunek dla osób z Trójmiasta, Tczewa czy Starogardu Gdańskiego - na szybki wypad, weekendy i wakacyjny reset.

Najważniejsze zapisy planu zagospodarowania (24 UTL 2):

Teren zabudowy letniskowej, rekreacji indywidualnej
- Powierzchnia zabudowy - nie więcej jak 12% powierzchni nowej działki
- Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 60% powierzchni działki - nowo wprowadzane gatunki drzew i krzewów winny być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi
- Budynki parterowe z ewentualnym poddaszem użytkowym (do dwóch kondygnacji nadziemnych), dopuszcza się podpiwniczenie i lokalizację garażu
- Szerokość elewacji frontowej do 12 m (+10%), dopuszcza się poszerzenie elewacji frontowej do 15m poprzez garaż stanowiący odrębną część budynku o wysokości mniejszej niż budynek podstawowy lub poprzez wiatę garażową
- Maksymalna wysokość zabudowy – od średniego naturalnego poziomu terenu w obrysie budynku do kalenicy dachu nie więcej niż 8,5 m, od najwyższego naturalnego poziomu terenu w obrysie budynku do okapu dachu nie więcej niż 3,5m
- Forma i geometria dachu – dachy dwuspadowe lub z kalenicami przecinającymi się bez określania kierunku kalenicy, o nachyleniu połaci 35º-45º oraz do 50º w wypadku pokrycia trzciną, z kalenicami równoległymi do frontu budynku (nie dotyczy budynków znajdujących się u zbiegu dróg dojazdowych), dla fragmentów budynku takich jak lukarny, dobudowane garaże, werandy, tarasy itp, nie określa się geometrii dachu,
- Budynki gospodarcze, garażowe, wiaty garażowe, wiaty rekreacyjne - maksymalna wysokość zabudowy od średniego naturalnego poziomu terenu w obrysie obiektu do kalenicy dachu nie więcej niż 6,0 m - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci 25º-45º oraz do 50º w wypadku pokrycia trzciną, bez określania kierunku kalenicy - pokrycie dachu dachówką ceramiczną, betonową lub blachą dachówkową w kolorach czerwonych, brązowych lub grafitowych oraz gontem drewnianym, bitumicznym lub trzciną

Zapraszam do kontaktu.

Chętnie odpowiem na pytania i pokażę działkę na żywo.

Numer działki: 221309_5.0005.378

Data dodania: 2026-06-30 23:03
Data modyfikacji: 2026-06-30 23:04