Działka mieszkalno - usługowa w Gościcinie

Sprzedam działkę budowlano-usługową w Gościcinie – gmina Wejherowo

Lokalizacja: Gościcino, ul. Cezarego Klimka
Powierzchnia działki: 1587 m²
Numer ewidencyjny: 241/13
Cena: 375 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji!

Nieruchomość stanowi połowę większej działki o numerze ewidencyjnym 241/13, której całkowity metraż wynosi 3175 m². Zakup połowy działki to opcja wyjątkowo korzystna cenowo i praktycznie – idealna dla osób, które chcą zbudować dom lub dom z częścią usługową, ale nie potrzebują aż tak dużej powierzchni. Oczywiście istnieje również możliwość zakupu całej działki o powierzchni 3175 m² za cenę 750 000 zł.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa położona w spokojnej, malowniczej miejscowości Gościcino, z szybkim dojazdem do Wejherowa, Trójmiasta oraz nad morze. Dzięki dostępowi do drogi wojewódzkiej nr 468 nieruchomość świetnie nadaje się zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność usługową – np. gabinet, biuro, salon fryzjerski czy punkt sprzedaży.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
Przeznaczenie terenu:

podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa nieuciążliwa, możliwa zabudowa mieszkalno-usługowa

funkcje mogą występować samodzielnie lub łącznie

Rodzaje zabudowy i podział działek:

dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, usługowa (w osobnym budynku lub połączona z mieszkalnym)

minimalne powierzchnie działek:
• 1500 m² – dla zabudowy usługowej i mieszkalno-usługowej
• 1000 m² – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej
• 500 m² – dla zabudowy bliźniaczej (dla jednego segmentu)

Parametry zabudowy:

maksymalny wskaźnik zabudowy: 35%

intensywność zabudowy: 0,0 – 0,5

maksymalna wysokość budynków: 10 m (główne), 6 m (pomocnicze)

dachy: symetryczne, o kącie nachylenia od 21° do 45°

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%

pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, betonowa lub podobna w odcieniach czerwieni, brązu, grafitu

nieprzekraczalne linie zabudowy: min. 6 m od linii dróg lokalnych/dojazdowych

obsługa komunikacyjna: bezpośredni dostęp do dróg publicznych i wewnętrznych (03.KDL, 08.KDD, 19.KDW, 20.KDW)

koncepcja zagospodarowania: wymagana do uzgodnienia z Urzędem Gminy Wejherowo

Media dostępne w drodze:

woda

kanalizacja

prąd

gaz

Dlaczego warto?

świetna lokalizacja – tuż przy drodze wojewódzkiej, z dogodnym dojazdem do Trójmiasta

elastyczne przeznaczenie – mieszkanie i usługi w jednym miejscu

atrakcyjna cena z możliwością negocjacji

brak prowizji dla kupującego – nie ponosisz dodatkowych kosztów

Kontakt:
Katarzyna Pietrzak – Agent Nieruchomości, nr licencji 31289
Real People Estate – Oddział Trójmiasto
Tel. 792 029 197

Data dodania: 2025-05-12 13:44
Data modyfikacji: 2025-09-15 11:40