Niestępowo WZ dom wolnostojący

Gotowa działka pod budowę domu – z wydanymi WZ, ogrodzeniem, żywopłotem, zielenią i istniejącym budynkiem gospodarczym

Na sprzedaż działka o powierzchni 929 m² położona w Niestępowie, z wydanymi warunkami zabudowy na budowę wolnostojące go domu jednorodzinnego.

To wyjątkowo ciekawa propozycja dla osoby, która chce wybudować własny dom, ale jednocześnie zależy jej na tym, aby działka była już ogrodzona, zagospodarowana i otoczona zielenią.

Niestępowo to bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Trójmiasta.

W pobliżu znajdują się połączenia umożliwiające dojazd w kierunku Gdańska, Gdyni i Żukowa, a rozwój infrastruktury drogowej dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części gminy.

ok 400 metrów do przystanku autobusowego z którego jeździ między innymi ZTM Gdańsk

ok 2000 metrów do przystanku kolejki,

W ramach WZ określono m.in.:

• powierzchnię zabudowy: 11,63–14,1%

• wysokość budynku do 9 m,

• dach dwuspadowy 35–45°,

• możliwość garażu wbudowanego lub dobudowanego,

• garaż jedno- lub dwustanowiskowy,

• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w wyborze projektu domu, przy zachowaniu parametrów określonych w decyzji.

DZIAŁKA JUŻ ZAGOSPODAROWANA

Dużym atutem nieruchomości jest to, że nie kupujesz pustej działki wymagającej rozpoczęcia całego zagospodarowania od zera.

Działka jest:

ogrodzona płotem panelowym,
wyposażona w bramę i furtkę,
obsadzona dookoła wysokimi tujami zapewniającymi prywatność,
posiada przygotowane obrzeża i wyściółkowanie korą.
Na działce znajdują się również liczne nasadzenia:

drzewka owocowe, truskawki, borówki, maliny, jeżyny, agrest, zioła między innymi mięta oregano.

Po wybudowaniu domu można więc zachować istniejący ogród i stworzyć zieloną, prywatną przestrzeń wokół domu.

DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY

Na działce znajduje się również około 3-letni drewniany budynek gospodarczy.

Konstrukcja wykonana jest z drewnianych kantówek i płyt OSB, z izolacją z wełny mineralnej pomiędzy konstrukcją. Dach pokryty jest blachą.

Budynek posiada:

drzwi zamykane na zamek,
duże okno balkonowe,
dwie duże witryny,
dodatkowe otwierane okno,
stolarkę w kolorze antracytowym,
białe wnętrze.
Może służyć jako magazyn, warsztat, pomieszczenie gospodarcze lub miejsce na sprzęt ogrodowy.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Prąd oraz światłowód znajdują się w drodze.

W zakresie wody WZ przewiduje możliwość korzystania z własnego ujęcia – studni, do czasu wybudowania sieci wodociągowej.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej, a podstawowa infrastruktura techniczna znajduje się w pobliżu.

DODATKOWE ATUTY WYNIKAJĄCE Z WZ

Warto również podkreślić, że według decyzji:

działka nie leży na terenie zagrożonym powodzią,
nie znajduje się na terenie zagrożonym osuwaniem mas ziemnych,
nie jest objęta ochroną konserwatorską,
dla działki potwierdzono możliwość zabudowy.
zapraszam do kontaktu

Data dodania: 2026-08-18 16:05
Data modyfikacji: 2026-08-18 16:05