Przetarg na najem lokalu użytkowego

Atuty lokalizacji:
 Natężenie ruchu pieszych
 W sąsiedztwie punkty handlowe, usługi, szkoły i biura
 Doskonała komunikacja z centrum miasta

Szczegółowy opis lokalu:
 Adres lokalu: mazowieckie, Warszawa Praga-Południe, ul. Witoszyńskiego 2 Lokal 102
 Powierzchnia użytkowa lokalu: 55,12 m2
 Przeznaczenie lokalu: nieuciążliwa działalność gospodarcza dla mieszkańców
 Położenie: parter, wejście bezpośrednio z poziomu klatki schodowej
 Stan techniczny: lokal oddawany jest w najem, w istniejącym stanie technicznym
 Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie
 Drzwi: metalowe
 Posadzki: podłoga z wykładziny pcv
 Okna: plastikowe

Wywoławcza stawka czynszu
Oczekiwana stawka czynszu nie niższa niż netto 30 zł/m2 powierzchni lokalu miesięcznie (netto 1 653,60 zł za cały lokal). Do kwoty netto czynszu należy doliczyć podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku. Oprócz czynszu najemca zobowiązany będzie ponosić opłaty niezależne od Spółdzielni wskazane niżej w pkt 3 ogłoszenia.
Prognozowana wysokość pozostałych opłat
Oprócz czynszu Najemca zobowiązany będzie uiszczać następujące opłaty niezależne od Spółdzielni na pokrycie kosztów dostawy do lokalu następujących mediów, których wysokość na dzień ogłoszenia przetargu wynosi:
 zimna woda – netto 12,70 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
 opłata zmienna za podgrzanie wody – netto 42,36 zł/m3 (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
 opłata stała za podgrzanie wody – netto 14,62 zł/lokal (zaliczka rozliczana w okresach półrocznych)
 ciepło na potrzeby centralnego ogrzewania – netto 6,38 zł/m2 (zaliczka rozliczana w okresach dwunastomiesięcznych)
Powyższe opłaty zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług według aktualnie obowiązującej stawki tego podatku.
Najemca zobowiązany będzie również uiszczać opłatę za gospodarowanie odpadami – zgodnie z zadeklarowaną przez Najemcę ilością odpadów.
4. Inne warunki najmu
Prowadzenie działalności gastronomicznej w lokalu nie jest dozwolone.
Okres obowiązywania umowy: na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia albo na czas określony nie dłuższy niż 10 lat.

Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu brutto.

Data dodania: 2025-06-18 12:59
Data modyfikacji: 2025-06-18 13:36