* 4 pokoje | 94/83 m² | Bez czynszu | Katowice Płd

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 83 m², z ok. 94 m² powierzchni podłogi, położone na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku mieszkalnego.

Niezależne mieszkanie, klatka schodowa oraz duża piwnica są po remoncie i gotowe do zamieszkania.

W środku znajdują się 4 niezależne pokoje, przestronna kuchnia oraz duża łazienka. Układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako mieszkanie inwestycyjne, np. pod wynajem na pokoje.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Dostępny jest również szybki Internet światłowodowy.

W mieszkaniu znajduje się osobna toaleta oraz łazienka z prysznicem, dwoma umywalkami i pralką.

Do mieszkania doprowadzone jest również zasilanie trójfazowe (tzw. siła), co daje dodatkowe możliwości wykorzystania instalacji, np. do ładowania samochodu elektrycznego.

Na terenie posesji znajduje się wydzielone miejsce, które można wykorzystać m.in. na grilla czy suszenie prania.



Położenie:

Mieszkanie znajduje się przy nowo powstałym Parku Dolina Ślepiotki, gdzie są ścieżki spacerowe i różne atrakcje.
Sklep Żabka znajduje się praktycznie obok budynku.
W odległości niecałej minuty pieszo znajdują się m.in.:
- przystanek autobusowy
- fryzjer
- restauracja
- bary z dobrymi i tanimi obiadami
- siłownia
- fitness, squash, odnowa biologiczna itp.

W pobliżu są również szkoła, przedszkole, żłobek i plac zabaw.
Niedaleko znajduje się Rezerwat Przyrody Ochojec, a także las i ścieżki rowerowe oraz spacerowe.



Lokalizacja:

To spokojna, zielona południowa część Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (GZM), z wygodnym wyjazdem na główne trasy.
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Katowic, Mikołowa i Tychów. Dogodny jest również dojazd do Uniwersytetu Śląskiego, GWSH, ŚUM, a także do centrów handlowych, m.in. Fabryki Park, Libero i Jump City, oraz do Centrum Przesiadkowego Brynów.



„Brzydka elewacja i brama”? Nie – to może być zaleta

Bądźmy szczerzy: elewacja budynku i ogrodzenie wymagają odświeżenia. Z drugiej strony może to być dobra okazja dla osoby, która woli kupić mieszkanie w rozsądnej cenie i sama zdecydować, jak ma wyglądać budynek.
1. Nie płacisz za cudzy gust.
Zamiast dopłacać za gotową, „ładną” elewację, kupujesz nieruchomość i sam decydujesz, co oraz kiedy zostanie zrobione.
2. Jest potencjał na zwiększenie wartości nieruchomości.
Budynek jest kameralny – znajdują się w nim tylko 3 mieszkania. Odświeżenie elewacji i ogrodzenia może poprawić wygląd całej posesji, a tym samym wpłynąć na jej wartość.



Co wyróżnia tę nieruchomość?

- oferta bezpośrednio od osoby prywatnej
- 4 ustawne, niezależne pokojem
- przestronna, oddzielna kuchnia z miejscem na jadalnię
- duża łazienka oraz osobna toaletam
- w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD
- bardzo duża piwnica – sporo miejsca do przechowywania
- mieszkanie bez czynszu administracyjnego, dzięki czemu koszty utrzymania są niskie
- szybki internet światłowodowy
- wygodne ogrzewanie gazowe
- instalacja trójfazowa
- możliwość korzystania z terenu posesji
- możliwość parkowania
- dodatkowo wokół posesji znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe
- tylko 3 niezależne mieszkania w budynku
- dobra komunikacja z Katowicami i pozostałą częścią aglomeracji
- spokojna i zielona okolica
- świetny układ mieszkania w pełni przygotowanego dla rodziny, jak i pod wynajem na pokoje

Klatka schodowa została wyremontowana. Do mieszkania przynależy duża piwnica, która daje sporo dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Elewacja i ogrodzenie wymagają odświeżenia – zostało to uwzględnione w charakterze i cenie nieruchomości.

Rzuty układu mieszkania w załączniku

Oferta skierowana do osób prywatnych oraz inwestorów bezpośrednio zainteresowanych zakupem.
Sprzedaż bez pośredników.

Data dodania: 2026-09-06 17:43
Data modyfikacji: 2026-09-07 09:24