OKAZJA - Pomorska 9 -przy UW - ROI netto +8%

TOPOWA LOKALIZACJA POD KĄTEM NAJMU.

ADRES: ul. POMORSKA 9

INFORMACJE O NAJMIE:

1. idealny gotowiec inwestycyjny - mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych

(nie ma potrzeby nawet nic odświeżać). Można na nim zarabiać zaraz po zakupie.

2. stałe zainteresowanie Najemców mieszkaniem niezależnie od okresu w roku, wynajmuje się idealnie

Cały proces rekrutacji nowego Najemcy w tym mieszkaniu jest całkowicie BEZSTRESOWY

3. wynajem praktycznie jest GWARANTOWANY

4. wszystkie umowy podpisane są na okres 12 miesięcy do końca 08/2024.



5. AKTUALNI NAJEMCY: 5 młodych dziewczyn studiujących / pracujących narodowości polskiej


7. obecny CZYNSZ NAJMU: 1400 zł / 1 pokój, czyli łącznie 7000 zł przychodu / 1 miesiąc

(natomiast śmiało mogłoby być to 1600 zł a nawet 1800 za pokój

w tej lokalizacji i przy tym standardzie mieszkania, ale cenię sobie bardziej spokój i bezobsługowość tego mieszkania)


8. koszty mieszkania:

– opłaty administracyjne = 1090 zł (administracja, ciepło, woda, odpady, ścieki, winda, itp.)

- internet światłowód 500mb Orange = 55 zł

- prąd = ok. 110 zł miesięcznie


9. Zysk netto 81 tys. zł / ROI +7,72% przy kwocie czynszu za pokój 1600zł


10. przekazuję całe know-how odnośnie najmu – gotowe umowy, regulaminy, protokoły itp.

Dodatkowo przygotowane są treści ogłoszeń, zdjęcia, plany.



11. oferuję także dalsze wsparcie niedoświadczonemu inwestorowi przy pierwszym okresie najmu,

MIESZKANIE:


1. pełna własność – księga wieczysta

2. 5 jednoosobowych, zamykanych na klucz pokoi

(obecnie zaaranżowano 5 pokoje, ale istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego rozkładu do 4 – wstawiona jest tylko jedna niewielka ścianka. Kuchnia jest oryginalna)

3. osobna, duża kuchnia z oknami

4. mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 r., wtedy zostało przystosowane do najmu, zostały wymienione wszystkie instalacje oraz wstawione nowe meble.

Został przeprowadzony także kompletny remont łazienki i WC.

5. w pełni rozkładowe, dwustronne mieszkanie, usytuowane na drugim piętrze sześciopiętrowego budynku

6. blok z cegły

7. centralne ogrzewanie – miejskie

8. Balkon – TAK – przynależny do 1 pokoju

9. okna plastikowe

10. mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone

(zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka Samsung No Frost, pralka Bosch, mikrofalówka, odkurzacz, suszarki do ubrań, całe wyposażenie kuchni)

11. osobna łazienka + WC


DODATKOWE INFORMACJE:

1. główny budynek Uniwersytetu Wrocławskiego widać przez balkon,

2. w samym mieszkaniu mam zaufanego Najemcę, który dba o porządek części wspólnych

3. mieszkanie jest bardzo zadbane - w 100% tak jak na zdjęciach.

4. wyposażenie: w cenie

5. WINDA – TAK

6. do mieszkania przynależy piwnica 1,53m2

7. dziedziniec jest miejski i został wyremontowany w 2021 r. Jest sporo dostępnych miejsc parkingowych,


ZDJĘCIE PRZEDSTAWIA ORIENTACYJNY PLAN MIESZKANIA.





UWAGA:

- nie jestem fliperem - tylko prywatnym inwestorem - mieszkanie posiadam 5 lat

- w tym czasie było wynajmowane bez problemów i przerw,

przy obłożeniu ponad 100% (wyjaśnię dlaczego)

- wszystkie pokoje miałem wynajęte nawet podczas pandemii.

- sprzedaję tylko z powodu chęci relokacji środków w inną inwestycję


Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.



CENA NIERUCHOMOŚCI – 1 029 000 PLN


właściciel - Waldemar – tel. 792 363 261

Data dodania: 2023-12-06 14:13
Data modyfikacji: 2023-12-11 13:45