Działający gotowiec inwestycyjny! ROI 7%! Podgórze

Działający gotowiec inwestycyjny!! ROI 7% !!! Kraków Podgórze.


Dzień dobry,

mam do sprzedania czteropokojowy, działający gotowiec inwestycyjny obok skrzyżowania Al. Powstańców Śląskich i Wielickiej, tuż przy stacji Podgórze SKA.
Bardzo dobra lokalizacja. Z jednej strony blisko do cywilizacji (2 minuty pieszo na przystanek Podgórze SKA, skąd dwa przystanki na Kazimierz), a z drugiej strony blisko do terenów zielonych (kopiec Krakusa).

Na mieszkaniu są cztery nieprzejściowe jednoosobowe pokoje, w pełni wyposażony ślepy aneks kuchenny i łazienka.

Niski czynsz i fundusz remontowy - około 450 złotych na miesiąc. W tej cenie już zimna woda, ścieki i śmieci.

Pełna własność z KW.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z nowego kondensacyjnego pieca gazowego (kupiony w styczniu 2026 roku).

Pokoje wynajęte w sumie za 4900 złotych na miesiąc. Średni koszt na miesiąc około 1100 złotych co daje dochód w skali roku około 45600 złotych. Co przy cenie zakupu 650000 daje około 7% ROI.
W tym roku został wymieniony piec na oszczędny, kondensacyjny koszty mogą spaść, więc i zwrot będzie większy.
Pokoje wynajmowane bez żadnych przestojów przez 9 lat.
Sprzedaję tylko dlatego, że potrzebuję pieniędzy na budowę domu dla siebie.
Umowy z najemcami podpisane do końca września 2026 roku, więc kupując masz od razu dochód. Od października można albo dalej wynajmować albo zakończyć najem.

Cena 650.000 złotych do małej negocjacji.

W razie zainteresowania proszę o kontakt.

Pozdrawiam

Data dodania: 2026-07-15 16:46
Data modyfikacji: 2026-07-15 19:09