Mieszkanie ul. Wrocławska od właściciela 55 m2 + balkon. WYKOŃCZONE POD KLUCZ, właściciel.

Jako WŁAŚCICIEL sprzedam nowy, WYKOŃCZONY W WYSOKIM STANDARDZIE apartament o powierzchni 55 m2 zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Wrocławskiej i al. Kijowskiej w samym centrum Krakowa - dzielnica Krowodrza. Mieszkanie jest narożne od wewnętrznej strony budynku (z dala od ulicy) co zapewnia ciszę i znakomity widok na tereny zielone obok. Balkon jest otwarty w obu kierunkach.

Budynek został oddany do użytku w kwietniu 2019 roku i bez żadnego oczekiwania można zamieszkać już około połowy września.

Jestem faktycznym właścicielem mieszkania, nie biurem pośrednictwa.

KORZYŚCI:

Nabywca nie płaci prowizji pośrednika(sprzedaż bezpośrednio od właściciela)
Jako właściciel wiem co sprzedaję i jestem w stanie odpowiedzieć na każde pytanie
Podstawowe informacje:

Metraż: 55 m2 + balkon 4.5 m2

Ekspozycja: wschód

Mieszkanie posiada 3 wydzielone, komfortowe pokoje oraz jasną kuchnie z oknem. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia dla rodziny, grupy przyjaciół lub lokata kapitału.

Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest zamykane pomieszczenie na rowery oraz wózki.

Układ mieszkania (3 osobne pokoje + osobna jasna kuchnia z oknem):

Pokój 1 (13,4 m2)
Pokój 2 (10,9 m2)
Pokój 3 (10,5 m2)
Kuchnia z oknem (8,7 m2)
Łazienka: (4,2 m2)
Hol (7,40 m2)
Loggia (4,5 m2)

UWAGA: W tym momencie mieszkanie jest w trakcie wykończenia i efekt końcowy może się różnić od widocznego w wizualizacji, oczywiście z zachowaniem wysokiego standardu.

Wykończenie w wysokim standardzie m.in:

Kuchnia wykonana na wymiar z oświetleniem i zabudową pod sprzęt AGD
Szafa przesuwna w przedpokoju z dużym lustrem na wymiar
Meble łazienkowe na wymiar z podświetlanym lustrem
Podwieszany sufit w łazience oraz przedpokoju z oświetleniem LED
Oświetlenie LED przy ukrytych karniszach w każdym pokoju
W łazience odpływ liniowy, prysznic bezbrodzikowy, gresy, armatura wysokiej klasy Grohe, Cersanit, Frankie itp.
Jedyne sprzęty do dokupienia to lodówka oraz zmywarka - nie chcę ingerować w indywidualne gusta nabywcy.

Zdjęcia mieszkania zostaną dodane za kilka dni. Oczywiście istnieje możliwość obejrzenia stanu faktycznego.

JAKIE ZALETY MA MIESZKANIE?

Możliwość zamieszkania w bardzo krótkim odstępie czasowym (okolice połowy września 2019)
Balkon otwarty w obu kierunkach (niezabudowany) z widokiem na zieleń
Znakomita komunikacja z resztą miasta (MPK, PKP, pieszo)
Brak podatku PCC 2% oraz prowizji biura nieruchomości - oferta od właściciela
Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa (niecałe 2.5 km pieszo od rynku)
Bardzo dużo możliwości adaptacyjnych do własnych potrzeb
Pełna własność gruntu
Kontrola dostępu – zamknięte osiedle
Zapewniony dostęp dla osób niepełnosprawnych
Klatka wyposażona w dwie nowoczesne, cichobieżne windy
Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci ciepłowniczej (MPEC), brak gazu
Rozbudowana infrastruktura handlowo – usługowa oraz park w okolicy
Lokalizacja:

Szybkie połączenie komunikacyjne z całym miastem (autobus, tramwaj, kolej miejska), pieszy dostęp do Starego Miasta, tereny zielone m.in. Park Kleparski, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość AGH, bezpośrednie połączenia z Politechniką Krakowską oraz Uniwersytetem Ekonomicznym.

200 m do przystanku MPK
300 m do stacji szybkiej kolei Kraków Łobzów
2 km od Rynku Głównego
Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego na platformie w cenie 36.000 zł.

W przypadku poważnego zainteresowania zapraszam do kontaktu oraz oglądania mieszkania.

Wszystkie zdjęcia i wizualizacje są moją własnością. Kopiowanie jest zabronione.

INFORMACJA DLA BIUR POŚREDNICTWA: współpraca jest możliwa jedynie w przypadku kontaktu ze zdecydowanym klientem. W innych przypadkach - proszę nie dzwonić. Umowy o pośrednictwo podpisuję dopiero przy pokazywaniu mieszkania.

Data dodania: 2019-06-25 23:46
Data modyfikacji: 2019-08-21 13:34